آیا میتوان علیه کسی که مانع فروش ملک توسط مالک میگردد طرح دعوی نمود؟

با سلام. مادر بنده مالک یک منزل مسکونی است که به واسطه مبایعه نامه عادی به نام او شده است. مادرم بنا دارد که خانه را فروخته و سهمی مساوی به هریک از فرزندانش بدهد و یا اینکه با پول خانه برای خودش خانه دیگری بخرد.... برادرم با تهدید و زورگویی مانع فروش می شود و هر خریداری که پا به خانه می گذارد را بیرون می کند و مدعی است که خانه سهم اوست و اجازه فروش نمیدهد. حالا سوال من اینست ما باید برای فروش خانه و همچنین شکایت از برادرم که مانع از حق فروش مادرم میشود با چه عنوانی شکایت کنیم و آیا این شکایت جنبه کیفری دارد و یا حقوقی؟؟؟؟ وما باید در دادگاه برای شکایت از برادرم چه مدارکی رائه دهیم؟؟؟ آیا ابتدا باید مالکیت مادرم را اثبات کنیم یا این موضوع از بحث شکایت خارج است و تنها در صورتیکه برادرم درخواست اثبات مالکیت بدهد ما باید مبایعه نامه را به دادگاه ارائه کنیم؟؟؟ با تشکر