آیا میتوان سرقفلی مغازه ای را اجاره داد؟
باسلام.
خواستم ببینم آیا ملک سرقفلی را میشود به کس دیگه ای کرایه داد یانه.؟درصورت امکان ممنون میشم بگید درشرایطی اجازه کرایه دادن یاندادن ملک سرقفلی رو داریم.
جمعبندی پاسخ وکلا
اجاره دادن مغازه سرقفلی به شخص دیگر به مفاد قرارداد اجاره و تاریخ انعقاد آن بستگی دارد. در قراردادهای مشمول قانون سال ۱۳۵۶ انتقال به غیر ممنوع است مگر تصریح شده باشد، ولی در قانون سال ۱۳۷۶ امکان انتقال وجود دارد مگر آنکه حق انتقال صراحتا سلب شده باشد.
این یک قاعده کلی است و مجاز بودن یا نبودن شما دقیقا به متن قرارداد اجاره و سال انعقاد آن مربوط میشود.