آیا میتوان درخواست اجرت المثل زمان تصرف و هزینه های دادرسی را از همین مستاجری که سکونت داشته درخواست کرد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
سلام وقت سروران گرامی بخیر
بنده یه واحد آپارتمان به شخصی مثلا X اجاره دادم که متاسفانه ایشان همون واحد را به کسی بنام مثلا Y رهن داده و متواری گردیده بنده با توجه به بند واگذاری به غیر درخواست فسخ قرارداد و تخلیه دادم و موفق شدم واحد مسکونی خودم را پس از گذشت ۱۳ ماه از Yتحویل بگیرم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درباره امکان دریافت اجرت‌المثل و هزینه‌ها از متصرف دوم میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی به دلیل نبود قرارداد مطالبه از او را ناممکن دانسته و گروهی دیگر مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف به‌ویژه پس از پایان مدت را ممکن می‌دانند.
این اختلاف وابسته به مدارک پرونده شماست و مواردی چون زمان تصرف و علم متصرف به حق نداشتن مستاجر اول می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.
