آیا میتوان در صورت مطلع بودن شخص فروشنده از قیمت ملک؛ فسخ قرارداد براساس خیار غبن انجام دهد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
ملکی را در تاریخ مهر ۹۸ از آقایی در سمنان خریداری کردم با قولنامه عادی و دستی به قیمت خیلی پایین تر از قیمت روز حدود ۳ برابر ارزانتر و این قیمت توسط شخص فروشنده اعلام شده است و شخص فروشنده با اطلاع از قیمت و به دلیل مشاعی بودن ملک و باغی بودن را به من فروختن و در قولنامه خیارات و غبن فاحش را اسقاط نموده ایم و صدای ایشان هم موجود است که به دلیل نیاز مالی و نداشتن ملکی دیگر اقدام به فروش کرده است و حتی از پسر برادرش هم که در این ملک شریک بوده پرسیده و او گغته قیمتی که میفروشید بسیار پایین است حالا بعد از یکسال درخواست ابطال قرارداد را داده است آیا میتواند معامله را فسخ نماید اگر میتواند فسخ کند ، پول من که بی ارزش شده است چه میشود با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا متفق‌القول هستند که در صورت اطلاع فروشنده از قیمت واقعی ملک در زمان معامله و همچنین اسقاط خیار غبن در قرارداد، امکان فسخ معامله وجود ندارد یا بسیار بعید است. ضمنا فوریت در ارسال اظهارنامه نیز از عوامل مؤثر تلقی شده است.
این نتیجه بر اساس آگاهی فروشنده و متن قولنامه شماست و شرایط پرونده میتواند بسته به زمان اعلام فسخ یا ادله طرف مقابل تغییر کند.
