آیا می‌توان علیه سازنده‌ای که واحد را پیش از انتقال سند فروخته شکایت کرد؟
پرسیده شده ۱۱ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
زمینی را برای مشارکت در ساخت داده‌ام و شرط کرده‌ام که سازنده تا پیش از تیغه‌چینی حق فروش ندارد. پس از تیغه‌بندی قرار بود دو دانگ به نام ایشان شود و پس از آن هرگونه فروش منوط به امضای من به‌عنوان شاهد باشد. در خلال کار متوجه شدم که سازنده در زمان شناژ یک واحد و سقف اول واحد دیگر را فروخته است. آیا می‌توانم به استناد فروش مال غیر شکایت کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر سازنده برخلاف شرطِ قرارداد و بدون اجازه اقدام به فروش کرده باشد، میتوانید علاوه بر مطالبه ضرر و زیان، شکایت کیفری فروش مال غیر مطرح کنید و معامله او نیز غیرنافذ است.
این یک قاعده کلی است و نتیجه اقدام شما به متن دقیق قرارداد مشارکت و نحوه درج شروط بستگی دارد.
