آیا میتوان تخلیه ملک مورد اجاره را به استناد پاس نشدن چکی که بابت اجاره بها داده شده است خواستار شد؟

با سلام آپارتمانی را در شهریور 94 رهن واجاره دادم ومستاجر اجاره یکساله را طی چکی به مبلغ 25میلیون با سررسیذ 7/5 پرداخت ودر اجاره نامه نیز قید گردید که اجاره یکساله طی چک مورد اشاره پرداخت گردید . اما چک فوق تا کنون به علت عدم موجودی پاس نشده وبرگه صادر شده است . آیا عدم وصول چک به منزله عدم پرداخت اجاره ومشمول تبصره 1ماده 14 قانون 1356 تلقی میگردد ومی شود دادخواست نخلیه بدهم.