آیا میتوان برای املاک بدون سابقه ثبتی در دادگاه رای تصرف عدوانی گرفت یا حتما قبلش باید اثبات مالکیت انجام شود و قضات رای نمیدن؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
بنده یک زمین در روستا بدون سوابق سند و نسق در ثبت اسناد به تاییده مهر شورای ده و معتمدین روستا از صاحب ملک خریداری کردم به متراژ ۱۷۰۰ متر
حال بعد از گذشت ۲ ماه از معامله یکی از روستائیان مدعی هست که حدود۸۰۰ متر از زمین خریداری شده توسط بنده بدون صاحب بوده و متعلق به اموال عمومی روستا هست و در سال ۸۴ توسط شورای ده وقت به ایشان فروخته شده و چون قولنامه مقدم دارند بنابراین نصف زمین بنده متعلق به تیشون هست و دورش رو دیوار کشیدند
بنده شکایت تصرف عدوانی انجام دادم و نصف ده به نفع بنده و نصف دیگر به نفع متصرف عدوانی استشهادیه به دادگاه دادند
حال جهت تکمیل مدارک آیا میتوانم با استناد به عکس هوایی و زوج سازی با عکس حال زمین فوق ابعاد زمین خودم رو اثبات کنم
درضمن شکایت تصرف عدوانی بنده کیفری هست
یا اگه راه دیگه ای جهت اثبات مالکیت دارم ممنون میشم راهنمایی کنید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای شکایت کیفری تصرف عدوانی داشتن سند مالکیت ضروری است و شکایت بدون آن رد میشود. وکلا توصیه کرده‌اند که ابتدا باید دادخواست اثبات مالکیت در دادگاه حقوقی مطرح شود، هرچند دعوای تصرف عدوانی حقوقی نیازی به اثبات مالکیت ندارد.
این قاعده کلی است و مسیر پرونده به این بستگی دارد که دعوای تصرف را حقوقی مطرح کنید یا کیفری.
