آیا میتوان این دو دانگ را به او نداد؛ چطور؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام. پدر بنده در سن ۹۰ سالگی دو دانگ منزل مسکونی خود را بدون اطلاع سایر فرزندان به نام یکی از برادرانم کرده. ولی در وصیت نامه این مورد را ذکر نکرده.بعد از فوت، برادرم با یک تکه کاغذ آمد و ادعای مالکیت دو دانگ کرد.اکنون این شک به وجود آمده است که برادرم از سن بالا و ناتوانی ایشان سو استفاده کرده و این دو دانگ را به نام خود کرده.
چون ایشان درطول بیماری پدر، با وجود سکونت در طبقه پایین منزل نه تنها به ایشان رسیدگی نمی کرد بلکه کتک می‌زد. نمیخواهم که این دو دانگ به او برسد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال ملک در زمان حیات نیازی به اجازه فرزندان ندارد و اصل بر صحت معامله و مالکیت برادر است. تنها راه، اثبات محجوریت، ناتوانی ذهنی یا سوءاستفاده از کهولت سن پدر در زمان انتقال است که بار اثبات آن بر عهده شماست و مسیر بسیار دشواری دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال انتقال دو دانگ به برادر

پدر برای واگذاری اموال خود در زمان حیاتش نیازی به اجازه و اطلاع سایر فرزندان نداشته و اصل بر صحت معامله و مالکیت برادرتان است. اگر سند رسمی تنظیم شده باشد، بازگرداندن ملک به سادگی ممکن نیست. تنها در صورتی که بتوانید محجوریت، زوال عقل یا مختل‌المشاعر بودن پدر در زمان انتقال را ثابت کنید، امکان تقاضای ابطال معامله وجود دارد. با توجه به فوت پدر، اثبات این ادعا نیازمند مدارک بسیار قوی است و بار اثبات کذب بودن معامله تماما بر عهده شما خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اش

امیرحسن شفیعی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام و عرض ادب

از آنجایی که ابوی شما در زمان حیات مال را انتقال داده است و در پرسش شما نیز شاهدی مبنی بر سبق محجوریت پدرتان به چشم نمیخورد معامله ی پدرتان با اخویتان صحیح و نافذ است لکن به جهت آنکه پدر شما مرحوم شده اند لذا اثبات محجوریت بسیار سخت و بعید می باشد و به نظر و با توجه به ظاهر امر درصد موفقیت شما برای رسیدن به نتیجه ی مطلوبتان بسیار کم است مگر آنکه مدارک و مستندات دیگری وجود داشته باشد.

موفق باشید

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
چنانچه دو دانگ به صورت سندی در مالکیت برادر باشد قابل برگشت نمیباشد مگر در شرایط خاص

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اصل‌ برآن است که برادر مالک است مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود

فرید مزین

فرید مزین

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اصل بر صحت ادعای برادرتان است و شما باید بار اثبات کذب بودن ادعای ایشان را بر دوش بکشید

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
کبری فتحیان باغی

کبری فتحیان باغی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام اگر سند دودانگ به اسم برادرتان باشد شمانمیتوانید کاری کنید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ، عنایت داشته باشید که چنانچه سند به نام ایشان شده باشد، بعید است راه به جایی ببرید، مگر در شرایطی که بار اثبات آن بسی دشوار است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام اصل برآن می باشد که برادرمالک می باشد.

یحیی رحمتی

یحیی رحمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۱۴ نظر)

سلام. احتمال سوء استفاده برادرتان از شرایط پدر وجود دارد.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام
اگه بتونید ثابت کنید که پدر در زمان انتقال محجور بوده میتونید اون انتقال و سند انتقال را باطل کنید که البته کار خیلی سختی هست

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

پدر برای انتقال مال خود نیاز به اجازه و اطلاع فرزندان ندارد علی ایحال شما میتوانید با اتکا به مختل المشاعر بودن پدر باتوجه‌ به سن بالا تقاضای ابطال معامله را بکنید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
باید اگر پدر محجور بوده ثابت کنید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بار اثبات ادعای حجر پدر بر عهده شماست.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بار اثبات بر عهده ی مدعی می باشد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام
انسان،در زمان حیات، برای انتقال مالش نیاز به اذن هیچکس ندارد و وصیت بحثش جداست که فرد می تواند تا یک سوم مال خود را برای بعد از فوتش وصیت کند که به چه کسی یا کسانی برسد و مازاد بر آن اجازه همه وراث لازم است. اما در اینجا بحث کبر سن و احیانا زوال عقل مورث و سوء استفاده از این امر توسط یکی از وراث مطرح است که بجاست و احتمالش هم کم‌نیست ولی بار اثباتش بر دوش شماست که چنین ادعایی می فرمایید.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
اگر سند را انتقال نموده است که مالک است اگر فقط با همان یک تکه کاغذ مدعی است بایستی ادعایش را خودش در دادگاه اثبات نماید .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

باید حجر محجور را ثابت کنید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

شما بعنوان مدعی باید ادعای خود را ثابت کنید.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
ادعای خود را باید اثبات نمایید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام می بایست بتوانید ادعای خود را باید اثبات نمایید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
مدعی باید حجر را اثبات نماید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید