آیا میتوان احقاق حق کرد؟

سلام، پدرم میگه سال ۱۳۵۵به کسی بدهکار بودم به جای طلبش گفتم روی زمین کشاورزی موروثی پدرم (که سهم الارث من هست و هنوز قانونی تقسیم ارث نشده و به حالت ارث مونده و سند رسمی داره) دو سال کار کن سودش رو بردار،اون طرف هم یه دستنویس با دستخط خودش از طرف پدر من مینویسه و پدرم اعتماد میکنه و بی خبر از محتویات داخل دستنویس امضا و انگشت میزنه، بعد یه مدت اون آقا تو پایین همین دستنویس معامله دوم انجام میده و زمین رو میفروشه به شوهرعمه ام،و شوهرعمه ام با این برگه ادعا داره که شما زمین رو به مبلغی که قرار بوده اون آقا ظرف دوسال به پدر شما بده واگذار کرده و منم ازش خریدم و به زور زمین رو تصرف میکنه، و پدرم به خاطر خواهرش کوتاه میاد،اون آقا سر پدر بنده رو کلاه گذاشت،دستنویس رو که دیدیم اون آقا متعهد شده بوده که تو دوسال پول ملک رو بده اما شرط ضمن عقد رو طبق ماده ۲۳۷ قانون مدنی انجام نداده و هیچ تسویه حسابی با پدر بنده نکرده .لازم به ذکر است که قولنامه ها و دستنویس های عادی طبق ماده ۲۲ و ۴۶،۴۷،۴۸ قانون ثبت از دوران پهلوی تا سال ۹۰ برای زمین های سند دار، فاقد اعتبار و باطل بودند. ممنون از راهنماییتون.