آیا می شود با اکثریت آرا نسبت به تغییر محل درب ورودی ساختمان اقدام کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

با سلام
آیا می شود با اکثریت آرا نسبت به تغییر محل درب ورودی ساختمان اقدام کرد ولی یک مالک شکایت کند و جلوگیری نماید. متشکرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تغییر محل درب ورودی نیازمند اخذ مجوز از شهرداری است، اما درباره میزان رضایت مالکان اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی تصویب هیئت‌مدیره یا اکثریت را کافی می‌دانند و برخی دیگر رضایت تمام مالکین را به دلیل تغییر در مشاعات یا نما الزامی می‌دانند.

امکان اجرای این تصمیم بدون رضایت یکی از مالکین، به نوع تغییر و مقررات شهرداری در پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط تغییر محل درب ورودی ساختمان

برای تغییر محل درب ورودی ساختمان اخذ مجوز رسمی از شهرداری ضروری است. میان وکلا در خصوص لزوم رضایت ساکنان اختلاف وجود دارد؛ گروهی تصویب هیئت‌مدیره یا نظر اکثریت را کافی می‌دانند، اما گروهی دیگر معتقدند اگر این اقدام تغییر در نما یا مشاعات محسوب شود، رضایت تمام مالکان لازم است و مخالفت حتی یک نفر می‌تواند مانع کار شود. بنابراین پیش از هر اقدامی باید مصوبه هیئت‌مدیره و تاییدیه شهرداری بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید که علاوه بر تصویب هیات مدیره یا اکثریت، بایستی شهرداری نیز مجوز لازم را صادر نماید.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
باید از شهرداری مجوز دریافت نمایید

محمد طهرانی

محمد طهرانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۳(۴ نظر)

مطابق با ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمانها هر گونه تغییر در نما میبایست با رضایت کلیه ساکنین باشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود با تصمیم هیت مدیره و موافقت شهرداری شدنی

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
اگر هیئت مدیره ساختمان داشته واین جریان مصوب شده باشد ، مجوز شهرداری گرفته واقدام نمایید.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام و احترام ،در ابتدای کار مصوبه هیئت مدیره ساختمان را اخذ وسرانجام جهت صدور مجوز شهرداری اقدامات قانونی را بعمل آورید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

نسبت به اخذ مجوز به شهرداری مراجعه نمایید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام بله ممکن است
نسبت به اخذ مجوز هم اقدام کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
براساس قانون باید کلیه مالکین رضایت دهند

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

با اخذ مجوز از شهرداری و تصویب هیات مدیره ممکن است.

نیوشا سادات ناظمی

نیوشا سادات ناظمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

باسلام واحترام
بله ، امکان پذیر است ، نیاز هست از شهرداری مجوز دریافت نمایید.

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
در صورت موافقت هیات مدیره می بایست از شهرداری مجوز گرفته شود

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
بله می توانید ازشهرداری مجوز دریافت نمایید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
امکان پذیر می باشد.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

بلی باید از طریق شهرداری اقدام کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ازطریق شهرداری مجوز اخذ نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بله مصپبه اکثریت لازم الاجراست

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
می بایست از شهرداری مجوز دریافت نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید