آیا می توانیم ملک را به قیمت بسیار کمی انتقال دهیم مثلا یک دهم قیمت واقعی؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

اگر از شخصی سند وکالت بلاعزل فروش ملک داشته باشیم‌ که به طور معمول در آن می نویسند"" وکیل با هر قیمتی و به هرکسی و اسقاط کافه خیارات...می تواند ملک را بفروشد""؛ آیا می توانیم ملک را به قیمت بسیار کمی انتقال دهیم مثلا یک دهم قیمت واقعی؟بعدا موکل می تواند مثلا ادعا کند مصلحت موکل را خراب کرده ایم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند حتی با وجود عبارت «به هر قیمتی»، رعایت مصلحت و غبطه موکل الزامی است و فروش به قیمت بسیار پایین می‌تواند منجر به شکایت موکل و پیگیری قانونی یا ابطال شود؛ هرچند برخی وکلا به استناد متن وکالت‌نامه مانعی برای انتقال نمی‌بینند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام رعایت مصلحت موکل در فروش با وکالت

وکیل ملزم است در تمام اقدامات خود مصلحت و غبطه موکل را رعایت کند. فروش ملک به قیمتی بسیار پایین‌تر از ارزش واقعی می‌تواند نشانه تضییع حقوق موکل باشد و به او حق طرح دعوی و پیگیری قانونی بدهد. حتی اگر در وکالت‌نامه قید شده باشد «به هر قیمتی»، دادگاه ممکن است عدم رعایت منفعت موکل را بررسی کند. با این حال، برخی دیدگاه‌ها وجود دارد که به دلیل صراحت متن وکالت‌نامه، انجام این انتقال را فاقد منع قانونی می‌داند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام
مطابق ماده ۶۶۷ وکیل باید مصلحت و غبطه و منفعت موکل را رعایت کند و در چارچوب وکالتی که به او داده شده اقدام نماید در غیر اینصورت آن اقدامات غیر قانونی بوده و قابل ابطال است.

حمزه مرادی

حمزه مرادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

بله امکان چنین چیزی هست مگر هدف از این کار ضرر به افراد ذی نفع باشه

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

منع قانونی در این خصوص وجود ندارد ولی نباید به گونه ای باشد که تضییع حقوق موکل را به ذهن متبادر نماید .

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
در صورتی که مصلحت موکل درنظر گرفته نشده باشد میتوانید علیه وکیل طرح دعوی نماید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مصلحت موکل باید در نظر گرفته شود

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
اقدامات باید در راستای مصلحت موکل باشد در غیر این صورت قابل پیگیری می باشد

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
اگر مصلحت موکل لحاظ نگردد از سوی موکل قابل پیگیری است .

ناصر اژدری

ناصر اژدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

بایستی مصلحت وغبطه موکل رعایت بشه در غیر اینصورت انتقال غیر نافد ودر صورت عدم تنفیذ موکل قابل ابطال است

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
در هر حال باید مصلحت موکل رعایت گردد والا قابل پیگیری خواهد بود

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

در انجام مورد وکالت باید رعایت غبطه موکل بشود پس میتواند به دلیل عدم رعایت غبطه موکل مدعی شما باشد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

مصلحت موکل باید لحاظ گردد.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام با توجه قید این جمله که به هر قیمتی اختیار انتقال ملک ب وکیل داده شده انتقال منعی ندارد

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
مصلحت موکل باید در نظر گرفته شود در غیر اینصورت از طرف موکل قابل پیگیری است.

علیرضا محمدی

علیرضا محمدی

کارشناس حقوقی

سلام و عرض ادب
این انتقال اگر به نحوی باشد که موجب غبن موکل شود و مصلحت موکل نادیده گرفته شود قابل پیگیری از سوی موکل است.

نوید قمپا

نوید قمپا

کارشناس حقوقی

با سلام.فروش مال با قیمت کم بدون اجازه موکل به منزله ی این است که شما مصلحت موکل را رعایت نکردین.و عقد شما غیر نافذ میباشد.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود رعایت مصحلت موکل از جانب وکیل امری اجتناب ناپذیر میباشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام صلاح و مصلحت موکل باید ملحوظ شود‌.

پرویز اسدالهی نژاد

پرویز اسدالهی نژاد

کارشناس حقوقی

با سلام و عرض ادب ‌وکیل می تواند بفروشد ولی باید مصلحت موکل خود را در نظر بگیرد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مصلحت موکل باید رعایت گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید