آیا می‌توانند ملک قولنامه‌ای من را در اسکان ثبت کنند؟

پرسیده شده ۷ ماه پیش۳۶ پاسخ ثبت شده

سلام. آیا شخصی می‌تواند ملک قولنامه‌ای متعلق به دیگری را به نام خودش در سامانه اسکان و املاک ثبت کند؟ آیا این کار برای مالک اصلی خطر حقوقی ایجاد می‌کند؟ برای جلوگیری از این اقدام چه کاری باید انجام داد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ثبت ملک دیگری در سامانه اسکان خلاف قانون است و قانوناً فقط مالک حق ثبت ملک را دارد. در صورت وقوع چنین اقدامی، موضوع از طریق مراجع قضایی قابل پیگیری و شکایت کیفری است.

این یک قاعده کلی است و نحوه پیگیری شما به مدارک اثبات مالکیت و اقدام دقیق شخص مقابل بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

غیرقانونی بودن ثبت ملک قولنامه‌ای توسط غیر

ثبت ملک قولنامه‌ای دیگران در سامانه املاک و اسکان امکان‌پذیر و قانونی نیست و تنها مالک اصلی حق انجام این کار را دارد. چنانچه شخصی بدون داشتن حق مالکیت اقدام به ثبت ملک شما کند، این کار خلاف قانون محسوب می‌شود. در چنین شرایطی مالک می‌تواند علیه فرد خاطی شکایت کیفری مطرح کرده و موضوع را پیگیری کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام خلاف قانون است وقابل شکایت کیفری.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام فقط مالک امکان ثبت دارد، می توانید در این خصوص پیگیری کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام خیر چنین امکانی وجود ندارد

نمایش ۳۲ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، خیر چنین موردی ممکن نیست

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

چنین امری امکان پذیر نمی باشد.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
خیر ثبت توسط غیر امکان پذیر نیست
میتوانید پیگیری نمایید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
خیر ثبت توسط غیر امکان پذیر نیست

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

خیر چنین امری امکان پذیر نیست

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
ممکن نیست ولی علیه او شکایت کنید

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی خیر امکان پذیر نمی باشد

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

خیر امکان پذیر نمی باشد،

سید علیرضا راستاد

سید علیرضا راستاد

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

درود؛ این اقدام می‌تواند مقدمه سوءاستفاده‌های بعدی باشد. توسط وکیل دادگستری اثبات مالکیت مطرح کنید و مراتب را سریعا کتبا به پشتیبانی سامانه املاک و اسکان (وزارت راه و شهرسازی) اعلام کنید.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
خیر امکان این امر وجود ندارد

سعید نقدی

سعید نقدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۲ نظر)

درود
بر فرض محال چنین مند، خلاق قانون است و تاثیری در تصرفات مالکانه شما ندارد.

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
خیر چنین امری امکانپذیر نیست.

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام
خیر؛
چنین امری امکان پذیر نمیباشد..

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام‌
خیر چنین امری ممکن نیست

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، اگر چنین اقدامی انجام شده احتمالا برای اینکار سندی ارائه شده است لذا اصالت سند را پیگیری نمایید و از حقوق خود دفاع نمایید

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
خیر ، امکان پذیر نمی باشد.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
خیر امکان پذیر نمی باشد،

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

وقتت بخیر
خیر امکان پذیر نمی باشد،ــــ

سیده زهرا موسوی

سیده زهرا موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۰ نظر)

با سلام
خیر، امکانپذیر نیست.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.خیر ، امکان پذیر نمی باشد

محمد نصیری

محمد نصیری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۱۴ نظر)

درود ثبت ملک قولنامه‌ای در سامانه املاک و اسکان، به‌تنهایی ایجاد مالکیت نمی‌کند و صرفا یک اظهار اطلاعاتی است؛ اما اگر شخص غیرمالک ملک دیگری را به نام خود ثبت کند، این اقدام می‌تواند در صورت ایجاد ضرر یا ارائه اطلاعات خلاف واقع، واجد مسئولیت حقوقی و حتی کیفری (حسب مورد) باشد. برای مالک اصلی، این ثبت می‌تواند در آینده ایجاد شبهه و تعارض در ادعاها کند، هرچند سند مالکیت ایجاد نمی‌کند.

برای پیشگیری، مالک می‌تواند با ارائه سند عادی، مبایعه‌نامه یا دلایل تصرف، اعتراض به ثبت اطلاعات نادرست در سامانه و در صورت لزوم طرح دعوای منع تعرض/اثبات مالکیت یا الزام به اصلاح اطلاعات را مطرح کند. اقدام سریع مهم است، چون این نوع ثبت‌ها در عمل در استعلام‌های اداری و مالی اثرگذار می‌شوند

سیدحمید حسینی

سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

سلام

خیر، امکانپذیر نیست....

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
خیر امکان پذیر نیست و. می توانید پیگیری نمایید

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۰ نظر)

باسلام؛
امکان پذیر نمی باشد.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر شخصی ملکی را که متعلق به دیگری است بدون اجازه و برخلاف واقع در سامانه ثبت کند، اقدام او خلاف قانون است. ثبت در سامانه به تنهایی مالکیت ایجاد نمی‌کند، اما می‌تواند برای مالک دردسر ایجاد کند و قابل اعتراض و پیگیری است.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام
ثبت در سامانه اسکان جای سند مالکیت را نمی‌گیرد و «صرف ثبت توسط شخص ثالث» مالکیت شما را از بین نمی‌برد؛ اما چون می‌تواند ایجاد اختلاف و اثر اداری/مالیاتی کند، باید سریع با ثبت درست یا درخواست اصلاح اطلاعات و ارائه مدارک قولنامه و پرداخت، اثر ثبت نادرست را خنثی کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بله اون موفع سند به نام ثبت کننده خواهد بود

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۲ نظر)

با سلام کاربر گرامی
ثبت ملک قولنامه‌ای در سامانه املاک و اسکان، به‌تنهایی ایجاد مالکیت نمی‌کند اما اگر شخص غیرمالک ملک دیگری را به نام خود ثبت کند، این اقدام می‌تواند د واجد مسئولیت کیفری باشد

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، در صورت انجام چنین اقدامی احتمالا سند یا مدرکی ارائه شده است؛ بنابراین اصالت و اعتبار سند را از مرجع مربوط پیگیری کرده و در صورت وجود ادعا یا اقدام علیه حقوق خود، دفاع و اعتراض قانونی نمایید.

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

ثبت ملک قولنامه‌ای به نام دیگری در سامانه‌های موازی ممکن است و برای مالک اصلی خطر ایجاد ادعای معارض و پرونده تعارض را دارد. برای پیشگیری، فورا وضعیت ثبتی ملک را استعلام کنید، در صورت مشاهده ادعای غیر، اعتراض ثبت کنید و دادخواست بدهید، و هرچه سریع‌تر برای اخذ سند رسمی اقدام نمایید.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بله ممکن است چون سامانه خوداظهاری است
خطر دارد سابقه مالکیت ظاهری و مزاحمت و جرم کلاهبرداری
اقدام کن لیست املاک خود را در سامانه بررسی کن
اگر ملک ناشناخته بود اعتراض بزن و سند بارگذاری کن
اگر نشد به راه و شهرسازی و دادگاه شکایت کن

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید