آیا می‌توانند با مبایعه‌نامه ملکم را تصاحب کنند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
حضور محترم وکلای عزیز سلام دارم.
ملکی داریم پروژه آپارتمان نیمه‌تمام چون با شرکا به مشکل خوردیم. سهم ما زیر دست آشنایی با وکالت تام بود که حق خرید و فروش به خود و دیگران را هم داشت. آشنا دچار عارضه حجر شد و در حین حجر قانع شد که به شخص ثالثی وکالت تام بدهد.
آشنای ما که دچار حجر شده بود حدودا ۳ سال در حجر بود تا فوت شد. هیچ مدرک پزشکی دال بر حجر نیست فقط مقداری پیام‌های صوتی از پرستارش که از حجر صحبت کرده.
ما مطلع هستیم که شخص ثالث با وکالت تام که در حین حجر گرفت تمام دارایی شخص حجر گرفته را از آن خود کرده. می‌ترسیم که شخص ثالث با مبایعه‌نامه سهم ما از پروژه آپارتمان نیمه‌تمام را نیز به اسم خود کرده باشد.
در اداره ثبت ملک هنوز به اسم ما است. قصد داریم پروژه را به اتمام برسانیم ولی می‌ترسیم بعد از اتمام، دیگران با مبایعه‌نامه بیایند و ادعای مالکیت کنند. آیا چنین چیزی ممکن است؟ متشکرم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
احتمال انتقال ملک با مبایعه‌نامه وجود دارد، اما اگر حجر وکیل اولیه یا عدم رعایت مصلحت موکل اثبات شود، نقل و انتقالات و وکالت باطل خواهند بود.
امکان ابطال این معاملات وجود دارد، اما نتیجه کاملاً به این بستگی دارد که بتوانید حجر را در دادگاه ثابت کنید یا خیر.
