آیا می توانند از من اجاره بگیرند با حکم یا بدون حکم دادگاه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام. اگر بنده با ۴ خواهرم هرکدام ۱.۲ دانگ یک ملک مسکونی (در مجموع۶دانگ)را بصورت سند تک برگی داشته باشیم. سوال اول: در صورتی که ۴ نفر دیگر مایل به فروش باشند ، ایا می توانم سهم خود را نفروشم ، در اینصورت چه میشود؟ سوال دوم: بنده در حال حاضر در ملک زندگی می نمایم ، آیا می توانم ملک را تخلیه ننمایم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شرکا می‌توانند از دادگاه دستور فروش و مزایده کل ملک را بگیرند و شما نمی‌توانید مانع فروش شوید. همچنین بقیه مالکان می‌توانند حکم خلع ید شما را گرفته و اجرت‌المثل ایام تصرف و سکونت را مطالبه کنند.

این روال عمومی املاک مشاع است، اما توافقات قبلی شرکا یا اذن سکونت می‌تواند شرایط مطالبه اجرت‌المثل را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش کل ملک و خلع ید متصرف مشاعی

در ملک مشاع هر یک از شرکا می‌تواند با مراجعه به دادگاه، دستور فروش و مزایده کل ملک را بگیرد و شما نمی‌توانید مانع فروش سهم دیگران یا کل ملک شوید. همچنین شما حق ادامه سکونت بدون رضایت سایر شرکا را ندارید و آن‌ها می‌توانند حکم خلع ید شما را بگیرند. علاوه بر تخلیه ملک، مالکان می‌توانند بابت مدت سکونت شما، اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

هرکس میتواند سهم خود را بفروشد، همچنین دیگر شرکا امکان مزایده و فروش کل ملک و همچنین مطالبه اجرت المثل و خلع ید شما را دارند.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

هر یک از مالکان مشاعی امکان اخذ دستور فروش کل ملک از دادگاه را دارد.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

می توانند نسبه به اخذ دستور فروش و مزایده ملک اقدام کنند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر توافق حاصل نشود با پیگیری احدی از مالکین مشاعی ملک از طریق مزایده به فروش خواهد رسید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،عنایت داشته باشید که چنانچه توافقی حاصل نگردد، هر یک از شرکا می‌توانند دستور فروش مال مشاعی را از مرجع صالح درخواست و اخذ نمایند.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

پاسخ هر دو سئوال شما منفی است . هم امکان درخواست دستور فروش وجود دارد و هم امکان خلع ید از ملک مشاع .

امید پوستچی

امید پوستچی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام و درود هر کس سهم خود را می‌فروشد اجرت مثل ایام تصرف را میتوانند بگیرند و خلع ید نیز انجام میشود

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

شما نسبت به سهم خود مختارید بفروشید یا نفروشید اما در رابطه با سکونت شما . میتوانند تخلیه شمارابخواهند

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام اگر بینتان توافقی حاصل نشد هر یک از شرکا دستور فروش مال مشاعی را درخواست نمایند و همچنین میتوانند اجرت المثل ایام تصرف و خلع ید شما را بخواهند

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
فروش با حکم دادگاه ممکن است ضمنا می توانند از شما اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کنند.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با سلام
هریک از مالکین مشاعی میتوانند دستور فروش ملک مشاعی را بگیرند

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

هر یک از مالکین مشاعی میتوانند دستور فروش مال مشاع را از دادگاه بخواهد.

نسیم جدی حسینی

نسیم جدی حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۵ نظر)

با سلام.
در صورت عدم موافقت شما به فروش خواهران شما باید از طریق دادگاه و رعایت تشریفات قانونی درخواست فروش ملک را بنمایند . با صدور دستور فروش ملک از طریق مزایده به فروش خواهد رفت و سهم شما به حساب سپرده دادگستری واریز خواهد شدو شما ملزم به خلع ید از ملک خواهید شد.

حسین دانا اناری

حسین دانا اناری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
درخواست تقسیم از حقوق مالکان املاک مشاع است لذا چنانچه به اختیار تقسیم صورت نگیرد از طریق دادگاه این امر ممکن خواهد شد به شرطی که ملک قابل تقسیم باشد در غیر این صورت حکم به فروش و تقسیم ثمن آن بین مالکان مشاع خواهد شد
پاسخ سوال دوم ; چنانچه شما در سهم خود ساکن نباشید اذن سایر مالکان برای تصرف و سکونت شما لازم و ضروری است و گرنه می توانند شما را خلع ید کنند.
موفق باشید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام هر مالک مشاع می تواند سهم خود را بفروشد یا فروش مال شاع را بخواهد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام هرکدام ازمالکان مشاعی دستورفروش مال مشاع را ازدادگاه تقاضا می نماید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید