آیا می‌توانم کل ملکم را وصیت کنم؟

پرسیده شده ۷ ماه پیش۵۴ پاسخ ثبت شده

مالک ملکی هستم و می‌خواهم در وصیت‌نامه آن را وقف کنم یا به شخص معینی برسد. آیا درست است که وصیت فقط تا یک‌سوم ملک نافذ است؟ برای اینکه این یک‌سوم به آن شخص برسد، صرف درج در وصیت‌نامه کافی است یا باید مراحل دیگری انجام شود؟ همچنین هزینه صلح عمری را ندارم و راهکار دیگری می‌خواهم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

همهٔ وکلا تأکید کرده‌اند که وصیت فقط تا یک‌سوم اموال بدون نیاز به رضایت وراث نافذ است و برای بیش از آن، اذن و رضایت کتبی همهٔ وراث پس از فوت لازم است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وصیت فقط تا یک‌سوم ملک نافذ است، نه بیشتر

طبق نظر وکلا، وصیت‌نامه فقط تا سقف یک‌سوم اموال بدون نیاز به رضایت وراث معتبر است و برای مازاد آن باید اذن و رضایت کتبی همهٔ وراث پس از فوت گرفته شود. صرف نوشتن در وصیت‌نامه برای این یک‌سوم کافی است، اما بهتر است وصیت در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود؛ برخی وکلا افزودند می‌توان با دست خود وصیت را نوشت، امضا کرد و دو شاهد نیز امضا کنند. برای اینکه کل ملک در زمان حیات به شخص معین منتقل شود، چند وکیل عقد صلح یا هبه را به‌عنوان راهکار مطرح کرده‌اند که ممکن است هزینهٔ کمتری نسبت به صلح عمری داشته باشد. بهتر است برای انتخاب دقیق روش با توجه به وضعیت مالی و خانوادگی خود مشاوره بگیرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرزانه ادیبی

فرزانه ادیبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

بله، اصل کلی این است که وصیت نسبت به بیش از یک‌سوم ترکه بدون اجازه ورثه نافذ نیست و میزان ثلث هم در زمان فوت محاسبه می‌شود، نه زمان تنظیم وصیت.
برای اینکه ملک یا سهمی از آن به شخص مشخصی برسد، تنظیم وصیت‌نامه رسمی و تعیین دقیق موصی‌به و موصی‌له اقدام مطمئن‌تری است و صرف نوشته عادی ممکن است بعدا با مشکلات اثباتی مواجه شود.
اگر منظورتان وقف است، وقف با وصیت تفاوت دارد؛ وقف صحیح باید شرایط خاص خود را داشته باشد و اصولا با تحقق وقف، عین مال حبس و منافع آن اختصاص می‌یابد.
اگر هزینه صلح عمری ندارید، می‌توانید فعلا وصیت رسمی تا میزان ثلث را در نظر بگیرید؛ برای انتقال قطعی بیش از ثلث به شخص معین، معمولا رضایت ورثه یا استفاده از راهکارهای انتقال در زمان حیات لازم خواهد بود.

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

وصیت نسبت به یک سوم امکان پذیر و نافذ است مگر کلیه ورثه نیز نسبت به دو سوم دیگر اذن و رضایت کتبی. داده باشند.
بهتر است حداقل از مشاوره بهره مند شوید .

محمد حسین آذری

محمد حسین آذری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام و عرض ادب در قالب عقد وصیت فقط تا یک سوم اموال نافذ و مابقی منوط به تایید ورثه می باشد ولی در قالب عقد صلح با رعایت شرایطی که هزینه آن کم میشود بهترین روش است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله وصیت صرفا تا یک سوم نفوذ و اعتبار دارد

نمایش ۵۰ پاسخ دیگر وکلا
مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
وصیت تا یک سوم نافذ و دارای اعتبار می‌باشد
مازاد بر یک سوم مستلزم رضایت و اذن تمامی وراث می‌باشد .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.وصیت نسبت به یک سوم امکان پذیر و نافذ است مگر کلیه ورثه نیز نسبت به دو سوم دیگر اذن و رضایت کتبی. داده باشند.

مریم بشارت

مریم بشارت

کارشناس حقوقی

با سلام
وصیت بر یک سوم اموال نافذ هست .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
وصیت تا ثلث اموال نافذ و مازاد بر آن مستلزم تنفیذ وراث می باشد.

شیما ذکائی

شیما ذکائی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

سلام وصیت تا ثلث اموال صحیح و نافذ میباشد

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
در قالب عقد صلح انتقال دهید.
وصیت تا یک سوم نافذ است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام بله وصیت تا یک سوم مال نافذ بوده و مازاد بر یک سوم نیاز به تنفیذ سایر ورثه دارد .
صلح عمری نمایید

سید علیرضا راستاد

سید علیرضا راستاد

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

درود؛ بله وصیت تا یک سوم نافذ است و مازاد بر آن فقط با تنفیذ ورثه ممکن خواهد بود.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بله وصیت تا یک سوم اموال نافذ و مابقی نیازمند اذن وراث است

نسیم راسخ

نسیم راسخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

درود بر شما
تا یک سوم آن را میتوانید وصیت کنید اما نسبت به مابقی علاوه بر وصیت اذن وراث دیگر لازم است

سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
میتوانید بیع نامه تنظیم نمایید و طرف مقابل که مالک هستند طی صلحنامه عمری استیفا از منافع موضوع را به شما منتقل نماید

اصغر جهان جوی

اصغر جهان جوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بهترین راهکار تنظیم سند صلح با حق فسخ و با شرط انتفاع مادام العمر تبرعی می باشد

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

وصیت تا یک سوم اموال نافذ است بهتر است مشاوره بگیرید

سهیلا دارم

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

درود بر شما
وصیت تا یک سوم اموال نافذ و مابقی نیازمند اذن وراث است‌.

معصومه حیدری

معصومه حیدری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸ نظر)

درود
تا یک سوم آن را میتوانید وصیت کنید

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
وصیت تا یک سوم اموال نافذ بوده و نسبت به مابقی نیازمند اذن وراث است‌.

مرتضی قمبر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
آیا اموال دیگری هم دارید ؟ چون تمام اموال شما محاسبه شده و سپس ثلث آن محاسبه میشود که در این صورت ممکن است کل ملک ، معادل ثلث اموال شما بشود .

اشکان حسین زاده

اشکان حسین زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۰ نظر)

صیت تملیکی یا وقف نسبت به بیش از یک‌سوم دارایی فقط با اجازه ورثه بعد از فوت نافذ می‌شود و بدون اجازه آنان فقط تا یک‌سوم اجرا می‌شود. برای انتقال همان یک‌سوم، وصیت‌نامه معتبر کافی است

پریسا گنج دانش

پریسا گنج دانش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام و احترام
ان شاءالله که در سلامت کامل باشید و عمر با عزت و طولانی داشته باشید
بزرگوار شما می‌توانید فقط از ثلث یعنی یک سوم کل اموالتان نافذ و صحیح است و اگر ملک دیگری هم داشته باشید در یک سوم شریک است و به نظرم صلح عمری انجام دهید بهترین گزینه است اگر هم سوالی داشتید تماس بگیرید راهنمایی میکنم .
موفق باشید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

وصیت صرفا نسبت به یک سوم از اموال فرد صحیح است و نسبت به مازاد منوط به تایید وراث است

علی دریانی

علی دریانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳ نظر)

با سلام
نسبت به بیش از یک سوم اموال وصیت کردن منوط است به تنفیذ وراث

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی وصیت تا یک سوم نافذ است و مازاد بر آن نیاز به اذن وراث است

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، وصیت تا ثلث اموال نافذ است. برای یک سوم درج نام در وصیت نامه کافی است ولی بهتر است وصیت شما ثبتی باشد

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

سلام
وصیت تا یک سوم اموال نافذ است. و مازاد بر آن نیازمند اذن وراث میباشد.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
وصیت نامه تا یک سوم اموال معتبر میباشد.

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام وصیت تا ثلث اموال نافذ است مابقی را از طریق صلح عمری اقدام کنید...

مینا هاشمی

مینا هاشمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درود بر شما،
وصیت صرفا تا یک سوم اموال معتبر است و در صورتی که تمایل به صلح عمری ندارید می بایست وراث تنفیذ نمایند.

مجتبی نصیری نیا

مجتبی نصیری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷ نظر)

تا ثلث مال را میتوانید وقف کنید اما بجای وصیت الان می توانید وقت نامه تنظیم کنید.

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام تا ثلث مال را میتوانید وقف کنید اما توصیه می گردد وقف نامه یا صلح نامه تنظیم کنید

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام
وصیت تا یک سوم اموال نافذ بوده و نسبت به مابقی، نیازمند موافقت سایر وراث است‌.

محسن پورعلی

محسن پورعلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۶ نظر)

درود و احترام. وصیت فقط تا ثلث اموال حین‌الفوت نافذ است و برای الباقی نیاز به اجازه وراث دارد. صرف درج این امر در وصیت‌نامه کافی است به شرطی که وصیت‌نامه طبق قانون تنظیم شود، مثلا تمام آن به خط خود شما نوشته شده و جهت اطمینان شهودی آن را امضا کنند یا در دفترخانه وصیت نمایید.

پریناز رشیدی

پریناز رشیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۶ نظر)

سلام
وصیت تا ثلث اموال نافذ و مازاد بر آن نیاز به تنفیذ وراث دارد

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
وصیت نامه صرفا تا یک سوم نافذ است.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

وصیت نامه صرفا تا یک سوم نافذ است.ــــ

لیلا مسیبی

لیلا مسیبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

وصیت تا ثلث اموال نافذ هست

ابراهیم اسمی پور

ابراهیم اسمی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

وصیت تا یک سوم مازاد بر آن نیاز به تنفیذ وراث دارد.
وصیت نامه اگر اصولی تنظیم شود نیاز به اقدام دیگری نیست.
صلح پیشنهاد جالبی نیست چون مالیات زیادی در پی دارد.

سیده زهرا موسوی

سیده زهرا موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۰ نظر)

با سلام
وصیت تا یک سوم اموال نافذ می باشد

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
وصیت تا یک سوم اموال صحیح و در خصوص مازاد غیرنافذ بوده و نیاز به تایید وراث دارد.
شما میتوانید با دست خود خود وصیت را بنویسید و امضا کنید و سپس ۲ شاهد امضا نماید همچنین توصیه میشود وصیت در دفتراسناد رسمی تنظیم گردد بهتراست و هزینه کمتری از صلح دارد

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

سلام و احترام
راهی متصور نیست.
جز وصیت که تا یک سوم نافذ می باشد و صلح عمری.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام میتوانید در قالب عقد صلح و هبه اینکار را انجام دهید چون در وصیت فقط تا یک سوم نافذ است.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر توان پرداخت هزینه صلح عمری را ندارید، می‌توانید وصیت‌نامه تنظیم کنید که هزینه کمتری دارد. اما اثر آن بعد از فوت است و فقط تا یک‌سوم مال بدون رضایت وراث اجرا می‌شود. برای انتقال قطعی در زمان حیات، راهکارهای دیگری مثل هبه یا صلح باید بررسی شود.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام.
بله می‌توانید وصیت‌نامه بنویسید، اما وصیت نسبت به مازاد بر یک‌سوم برای نافذ شدن نیاز به اجازه ورثه دارد. صرف درج در وصیت‌نامه بعد از فوت کافی نیست و باید تشریفات اجرای وصیت و تطبیق با یک‌سوم و در صورت لزوم اجازه وراث انجام شود. اگر هدفتان خروج ملک از مالکیت با مصرف/اختصاص مشخص است، وقف معمولا از محدودیت یک‌سوم وصیت تبعیت نمی‌کند، ولی باید دقیق و مطابق هدف شما (عام یا خاص) تنظیم و سند شود

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بله وبرای وصیت باید یک سوم اموال باشد صرف وصیت کفایت می کند

طیبه اصغری

طیبه اصغری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۶ نظر)

درود. راهکار شما هبه ، و صلح میباشد چون اگر وصیت کنید مازاد ثلث با اجازه ی وراث نافذ میشود

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

درود
وصیت به بیش از یک‌سوم ترکه، نافذ نیست مگر با اجازه وراث. این حکم شامل وقف در ضمن وصیت نیز می‌شود و وقف در این قالب، «واجب مشروط» بوده و نسبت به مازاد بر ثلث، نیازمند تنفیذ (تایید) وراث است . اگر وراث اجازه ندهند، وصیت شما نسبت به بیش از یک‌سوم اموال، باطل خواهد بود . بهترین راهکار انتقال مالکیت در زمان حیات مالک است

اکبر صادقی

اکبر صادقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام
با وصیت نمی توانید ملک را به فرد مورد نظر برسانید وق نیزز شرایط خاص خود را دارد پیشنهاد می شود به صورت صلح عمری یا هبه اقدام نمیایید.

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

با سلام کاربر گرامی بله در صورتی که بیش از یک سوم از اموال خود را وصیت نمایید و به جهت اینکه وصیت برای بعد از فوت می‌باشد بیش از ثلث آن در زمان فوت در صورت تنفیذ وراث نافذ می‌باشد توصیه می‌شود وصیت نامه را به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی تهیه و تنظیم نمایید

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، وصیت شخص اصولا تا یک‌سوم اموال نافذ است و نسبت به مازاد بر یک‌سوم، اجرای وصیت منوط به اجازه و تایید وراث خواهد بود.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بله وصیت فقط تا یک‌سوم دارایی نافذ است و مازاد بر آن نیاز به تنفیذ ورثه دارد صرف درج در وصیت‌نامه کافی نیست چون برای اموال غیرمنقول تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی و قبول موصی‌له لازم است به‌جای صلح عمری می‌توانید از عقد وقف یا اعطای حق انتفاع مادام‌العمر استفاده کنید که هزینه کمتری دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید