آیا می‌توانم ملک قولنامه‌ای را توقیف کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام
وقتتون بخیر
آیا اجرای احکام مدنی می‌تواند اموال بدهکار که به صورت ۱- مبایعه‌نامه کد رهگیری و ۲- قولنامه (بدهکار دو ملک خریداری نموده که یکی به صورت قولنامه می‌باشد و دومی کد رهگیری می‌باشد و هر دو ملک بدون سند می‌باشند) را توقیف نماید؟
ببخشید می‌شود راهنمایی بفرمایید چه کارهایی بابت توقیف نمودنشان باید انجام دهم؟
موضوع بابت چک برگشتی می‌باشد.
ممنون می‌شوم راهنمایی بفرمایید.
تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

توقیف ملک قولنامه‌ای یا دارای کد رهگیری امکان‌پذیر است، اما ابتدا باید مالکیت بدهکار بر آن ملک برای دادگاه یا اجرای احکام اثبات و محرز شود.

امکان توقیف این املاک یک قاعده کلی است، اما شرایط پرونده شما بستگی به نحوه اثبات مالکیت و وضعیت تصرف بدهکار دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

توقیف ملک قولنامه‌ای مشروط به اثبات مالکیت است

توقیف املاک قولنامه‌ای یا دارای کد رهگیری که فاقد سند رسمی هستند از طریق اجرای احکام ممکن است. برای این اقدام، طلبکار باید ابتدا مدارک و ادله لازم جهت اثبات و احراز مالکیت بدهکار را ارائه دهد. همچنین در مواردی که بدهکار متصرف ملک باشد و معترض ثالثی هم وجود نداشته باشد، توقیف امکان‌پذیر خواهد بود. البته در عمل ممکن است با ادعای انتقال قبلی ملک توسط بدهکار روبه‌رو شوید که کار را دشوار می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم نوری

ابراهیم نوری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

باسلام.اگر ملک فاقد سند رسمی باشد ولیکن محکوم علیه متصرف ملک باشد ودلیلی در جهت عدم مالکیت وی نباشد ومعترض شخص ثالثی ادعای مالکیت نداشته باشد بادرنظر گرفتن ماده ۱۰۱توقیف ملک بلامانع می‌باشد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
صرفا بعداز اثبات مالکیت بله

مرتضی قمبر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
در قدم اول باید بتونید طبق قانون اجرای احکام مدنی مالکیت تیشون بر این ملک رو اثبات کنید و بعد درخواست توقیفش رو بدید

عاطفه نادرنژاد

عاطفه نادرنژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام.. با توجه به عدم ثبت املاک قولنامه ای یا وکالتی در سامانه های ثبتی کشور، می‌بایست مالکیت این گونه املاک برای اجرای احکام محرز شود تا بتوانید بعنوان دارایی محکوم علیه آن را توقیف کنید.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه مالکیت مدیون بر اموال مذکور احراز گردد چنین امکانی متصور می باشد.

مهدی فهیمی

مهدی فهیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳ نظر)

در عمل کار سختی پیش رو خواهید داشت زیرا اولا باید مالکیت بدهکار بر مال را اثبات کنید دوما اکثر بدهکاران این اموال را قبلا با توجه به قولنامه ای بودن انتقال داده اند

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، بله ،ادله اثبات مالکیت ابراز کنید.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود اگر مالکیت مدیون بر اموال مذکور اثبات گردد ممکن است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،چنانچه مالکیت مدیون بر اموال مذکور احراز گردد چنین امکانی متصور می باشد.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
به فرض اثبات مالکیت مدیون بر اموال مذکور ممکن است

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،صرفا با احراز مالکیت بدهکار بر ملک قولنامه ای توقیف امکان دارد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام چنانچه مالکیت بدهکار نسبت به این اموال از طریق تحقیق محلی و تصرف قابل احراز باشد ممکن است واحد اجرای احکام همکاری کند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام ،امکان پذیر می باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
در صورت اثبات تصرف مالکانه می توانید آنها را توقیف کنید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات ارائه شده به نظر امکان پذیر است

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام

بله میتوانید املاک مذکور را معرفی نمایید

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام با احراز مالکیت بدهکار بله البته سندی که با کد رهگیر یست یک درجه ای از سند رسمی را دارد ولی سند بدون کد رهگیری

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
در صورت اثبات مالکیت فروشنده ممکن است

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با سلام ، اگر مالکیت بدهکار را به استناد دلایل و مستندات قانونی اثبات کنید ، طبق قانون اجرای احکام مدنی املاک قولنامه ای هم چه کد رهگیری داشته باشد چه نداشته باشد ، قابل توقیف بابت طلب محکوم له می‌باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید