آیا می‌توانم ملک را با وکالت‌نامه به همسرم منتقل کنم؟

پرسیده شده ۱۰ ماه پیش۳۰ پاسخ ثبت شده

باسلام
آیا می‌توان خانه و ماشین و هر ملک دیگری که دارم، جدای از این که سندشان تک‌برگ یا عادی است ولی به نام خودم است، را با یک وکالت‌نامه محضری به نام همسرم بزنم که بعدا کسی نتواند از او بگیرد؟
ممنون از راهنمایی شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف تنظیم وکالت‌نامه باعث انتقال مالکیت اموال به همسر نمی‌شود و مالکیت برای شما باقی می‌ماند. برای انتقال قطعی باید سند رسمی انتقال، صلح‌نامه یا قرارداد بیع تنظیم کنید.

این یک قاعده کلی است، اما نوع سند اموال شما و قالب قراردادی انتخابی، شیوه دقیق انتقال را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم کفایت وکالت‌نامه برای انتقال مالکیت

وکالت‌نامه سند مالکیت محسوب نمی‌شود و به تنهایی اموال را به همسر شما منتقل نمی‌کند؛ بنابراین مالکیت اموال همچنان به نام شما باقی می‌ماند. علاوه بر این، وکالت‌نامه با فوت از بین می‌رود و مانع ادعای دیگران در آینده نخواهد شد. برای اینکه اموال به طور قطعی منتقل شوند و کسی نتواند آنها را پس بگیرد، باید سند انتقال رسمی تنظیم شود یا از طریق قالب‌های قانونی نظیر صلح‌نامه یا بیع در دفترخانه رسمی اقدام کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

حمید بروشکیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۵ نظر)

سلام وکالت نامه به معنای انتقال قطعی نیست و جهت جلوگیری از مشکلات بعدی بهتر است در قالب یک قرارداد مانند صلح یا بیع انجام گردد.

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

با وکالتنامه انتقال مالکیت حاصل نمیشود و مالکیت این اموال همچنان برای شما خواهد بود

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،با وکالتنامه انتقال مالکیت حاصل نمیشود و مالکیت این اموال همچنان برای شما خواهد بود

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
وکالتنامه لازم نیست مستقیما به نام او نمائید

نمایش ۲۶ پاسخ دیگر وکلا

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
خیر بایستی مالکیت را به صورت رسمی به ایشان منتقل نمایید.

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
بهتر است سند رسمی انتقال تنظیم شود

حسین امینیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام ، وکالت نامه سند مالکیت نیست اصولا بایستی اقدام به انتقال سند مالکیت نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام وکالت دلیل بر مالکیت نمی باشد

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
بهتر است علاوه بر وکالت‌نامه، سند قطعی یا صلح‌نامه نیز تنظیم کنید.

رضا شیبانی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام بله میتونیدازطریق دفترخانه رسمی اون اموال رو به ایشان صلح کنید

فاطمه بهرامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

درود بر شما
وکالتنامه به محض فوت اثار قانونیش از بین می رود لذا بهتر از راهکار های قانونی جایگزین استفاده نماید .

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

درود بر شما
خیر بایستی مالکیت را به صورت رسمی به ایشان منتقل نمایید، وکالت دلیل بر مالکیت نیست.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام
خیر، تنظیم وکالت‌نامه محضری به تنهایی باعث انتقال مالکیت نمی‌شود و راهکار امنی برای بخشیدن اموال به همسر نیست. وکالت‌نامه صرفا به همسر شما این «اختیار» را می‌دهد که از طرف شما کارهای اداری را انجام دهد یا ملک را بفروشد، اما تا زمانی که سند رسمی به نام ایشان صادر نشود، شما همچنان مالک قانونی هستید.

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۸ نظر)

با سلام بهتر است به صورت قطعی و رسمی انتقال دهید

سعید عطانژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

با سلام
در قالب صلح یا بیع به ایشان منتقل کنید

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب
وکالتنامه دلیل انتقال مالکیت نیست بلکه فقط میتواند نشانه ای بر قصد شما به انتقال باشد و همچنین وکالتنامه درصورت فوت مالک، خودبخود منفسخ (باطل) شده و فاقد اثر حقوقی و قانونی میشود و از طرف دیگر، مالکیت ملکی که سابقه ثبتی دارد را طبق قانون جدید الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول باید منتقل کرد که وکالت اعتباری در این شیوه نخواهد داشت.

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

میتونیدازطریق دفترخانه رسمی اون اموال رو به ایشان صلح کنید

مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

خیر، وکالت‌نامه موجب انتقال مالکیت نمی‌شود و همسرتان صرفا وکیل خواهد بود و ملک همچنان به نام شماست و قابل توقیف است.
برای انتقال قطعی و جلوگیری از ادعاهای بعدی، فقط تنظیم سند رسمی قطعی در دفترخانه معتبر است.

میثم رضایی روشن

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام به صورت صلح یا بیع میتوانید منتقل کنید

ثریا مرادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام، انتقال با مبایعه نامه انجام می شود. وکالت نامه موجب انتقال نمی گردد

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۰ نظر)

باسلام
وکالت به خودی خود مالکیت منتقل نمی‌کند؛ فقط حق اقدام قانونی را به وکیل می‌دهد.یعنی اگر شما وکالت فروش یا انتقال بدهید، همسر شما می‌تواند سند را به نام خودش منتقل کند، اما تا زمانی که انتقال واقعی انجام نشود، مالک شما هستید.انتقال مالکیت واقعی فقط با ثبت رسمی سند توسط همسر با وکالت بلاعزل صورت می‌گیرد پس از ثبت، مالکیت همسر قانونی و محفوظ است و تنها در صورت دستور قضایی خاص قابل بازپس‌گیری است.

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

با سلام. وکالت موجب انتقال نمیشود ‌و همچنان به نام شما و قابل توقیف است، بهتر است نسبت به انتقال رسمی در دفتر خانه اقدام نمایید.

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی انتقال با مبایعه نامه انجام می شود. وکالت نامه موجب انتقال نمی گردد

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
با مبایعه نامه انتقال صورت میگیرد

محمد نصیری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۱۴ نظر)

درود انتقال صرفا از طریق مبایعه نامه انجام میپذیرد وکالتنامه موجب انتقال نمیگردد.

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
بهتر است که بصورت رسمی در دفتراسناد رسمی منتقل نمایید در غیر اینصورت بایستی مبایعه نامه یا صلح نامه و ... تنظیم نمایید سپس وکالت فروش دهید.

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۹ نظر)

سلام و احترام
صرف دادن وکالتنامه انتقال صورت نمی گیرد مگر در وکالتنامه اذن در انتقال به وی بدهید و ایشان خود از طریق وکالتخانه ملک را به نام خود نماید.

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام با وکالت یا بدون وکالت شما مالک هستید حق انتقال دارید ولی بعد از وکالت بهتر است همسرتان انتقال دهد و الا صرف وکالت مالکیت ایجاد نمیکند.

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بله باوکالت انتقال دهید

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

خیر وکالت نامه مالکیت را منتقل نمی کند
طلبکار همچنان می تواند اموال را توقیف کند
وکالت نامه ممکن است باطل شود
اگر برای فرار از دین باشد جرم است
تنها انتقال رسمی مالکیت معتبر است
با وکیل مشورت کن

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید