آیا می‌توانم معامله و سند را بعد از ۲۰ سال ابطال کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام.
زمینی در بیست سال گذشته توسط اینجانب خریداری شده و فروشندگان بعد از اعطای وکالت‌نامه تام‌الاختیار جهت اخذ سند، بنده طی تشریفات ماده ۱۴۷ سند مالکیت را دریافت نموده‌ام.
حال بعد از بیست سال، همان وراث که وکالت‌نامه را به بنده داده‌اند مدعی عدم فروش زمین شده‌اند و نسبت به تشریفات ماده ۱۴۷ که بیانگر این است که بعد از احراز مالکیت توسط خریدار، خریدار می‌تواند نسبت به تنظیم قولنامه عادی جهت نشان دادن مالکیت قبل از سال ۷۰ اقدام نماید تا طی تشریفات موضوع ماده ۱۴۷ اقدام به اخذ سند نماید، ایراد و اعتراض مبنی بر نادرست بودن قولنامه اشاره شده در ماده ۱۴۷ شده‌اند.
آیا دادگاه می‌تواند با وجود اعطای وکالت تام‌الاختیار اخذ سند توسط فروشنده و وجود سند مالکیت خریدار صرفا با موضوع ابطال قولنامه به موضوع ورود پیدا کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا گفته‌اند بدون بررسی کامل مدارک و مستندات، مثل متن وکالت‌نامه و قولنامه، نمی‌توان نظر قطعی داد؛ اما برخی تصریح کرده‌اند که گذشت بیست سال به‌خودی‌خود مانع ابطال معامله نیست و اعتراض به روند ماده ۱۴۷ نیز اصولا در دادگاه قابل طرح است.
