آیا می‌توانم معامله شفاهی را فسخ کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و درود
من یک زمین مسکونی در طرح بنیاد مسکن داشتم که به دو قطعه تقسیم کردم و یکی از قطعات را به یک شخصی فروختم.
چون قطعات مورد نظر توسط دفتر فنی بنیاد هنوز تایید نشده بود، به خریدار گفتم من فعلا نمی‌توانم بفروشم تا تاییدیه دفتر فنی بیاید. او اصرار کرد و من گفتم قولنامه‌ای نمی‌نویسم چون ابعاد و... مشخص نیست. او قبول کرد و من عجله‌ای ندارم، یک سال دیگر هم بیاید.
به قیمتی فروختیم که او نصفش را همان روز داد و قرار شد طی سه ماه بقیه‌اش را واریز کند. الان حدود سه ماه از آخرین سررسیدش می‌گذرد و هنوز نصف پولش را نداده. الان هرچه به او می‌گویم پول را واریز کنید، می‌گوید قولنامه را بنویس تا بقیه‌اش را واریز کنم که هنوز تاییدیه دفتر فنی نیامده و می‌گویند شاید سه چهار ماه دیگر بیاید.
الان من می‌توانم معامله که شفاهی بوده را فسخ کنم؟ پولش را بر چه اساس به او پس بدهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای فسخ معامله شفاهی، ابتدا باید وقوع اصل قرارداد را در دادگاه اثبات کنید. پس از اثبات، در صورتی فسخ امکان‌پذیر است که حق فسخ را توافق کرده باشید یا خریدار به تعهد پرداخت خود عمل نکرده باشد.
امکان برهم زدن این معامله به شواهد و مدارکی بستگی دارد که برای اثبات توافقات شفاهی در دست دارید.
