آیا می‌توانم مابه‌التفاوت متراژ خانه را مطالبه کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام خدمت وکلای عزیز، یک زمینی هست که در آن دو تا خانه ساخته شده به صورت جداگانه و شش دانگ تقریبا ۳۰۰ مترمربع است که بنده سه دانگ مشاع از کل شش دانگ عرصه و اعیان آن را خریداری کردم و سند رسمی زدم. الان باتوجه به کارشناسی انجام شده متوجه شدم که محل سکونت فعلی من (یعنی یکی از خانه‌ها) ۱۲۰ مترمربع است و محل سکونت فروشنده (خانه دیگر که با دیوار جدا شده‌اند و ویلایی هستند) ۱۸۰ مترمربع است. آیا بنده باتوجه به سند رسمی که دارم و نوع و میزان مالکیت من نوشته شده است "سه دانگ مشاع از کل شش دانگ" می‌توانم این ۳۰ مترمربع مازاد از ۱۸۰ متر را مطالبه کنم یا خیر؟ عنوان دادخواست چه باشد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند با توجه به سند رسمیِ سه دانگ مشاع، امکان مطالبه مابه‌التفاوت متراژ یا پیگیری قضایی مالکیت مشاعی وجود دارد. با این حال برخی اشاره کرده‌اند که مطالبه وجه ممکن است به نحوه خرید در مبایعه‌نامه (متری بودن یا کلی بودن) بستگی داشته باشد یا راه‌حل اصلی توافق و درخواست افراز باشد.
امکان دریافت وجه یا تصرف متراژِ کسری به نحوه تنظیم مبایعه‌نامه اولیه و امکان یا عدم امکان افراز ملک بستگی دارد.
