آیا می توانم ما به التفاوت قیمتی که بابت اختلاف متراژ به بنده تعلق میگیرد را به قیمت روز مطالبه کنم؟

با عرض سلام وخداقوت خدمت شما. اینجانب حدود دو سال پیش یک باب منزل مسکونی به مساحت 220 مترمربع که دارای سند تک برگ بود خریداری کردم و از آن مدت هنوز منزل به عنوان رهن در اختیار ایشان است. سند را هم انتقال دادیم. چند روز پیش با دریافت مدارک شهرداری از فروشنده متوجه شدم که طول واقعی زمین خانه به اندازه یک متر و مساحت آن به اندازه ی 10 مترمربع کمتر است. با مراجعه به کتاب قانون، این ماده را دیدم (ماده 384 ق. م. : هر گاه در حال معامله مبیع از حیث مقدار معین بوده و در وقت تسلیم كمتر از آن مقدار در آید مشتری حق دارد كه بیع را فسخ كند یا قیمت موجود را با تادیه حصه ای از ثمن به نسبت موجود قبول نماید و اگر مبیع زیاده از مقدار معین باشد زیاده مال بایع است.) حال با توجه به گذشت دو سال و دو برابر شدن قیمت آن، به چه نحوی اقدام نمایم که اضافه پرداخت را با کارشناسی و به قیمت روز دریافت نمایم؟ درصورت امکان راهنمایی بفرمایید.