آیا می‌توانم قولنامه عادی را ابطال کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام
مرحوم پدرم یک خانه خشتی به مساحت ۶۹۱ متر دارد که در ۲۲ اردیبهشت ۷۸ روی آن سند سربی ثبتی گرفته و برادرم در سال ۸۲ از همین ملک سندی معمولی به متراژ ۲۵۰ متر مربع گرفته که در نتیجه سهل‌انگاری وی این مقدار از سند سربی جدا نشده. لطفا بفرمایید الان که پدر و مادرم در قید حیات نیستند وی می‌تواند این زمین را تصرف کند؟
در ضمن دو خانه پدری من با وسایل هر کدام بالغ بر ۱۷ سال است که در تصرف اوست و پدر مرحومم با ۸ ورثه فقط همین دو خانه را داشته که هر دو را با سند معمولی جلو گرفته است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پاسخگویی به امکان ابطال سند عادی و رفع تصرف، منوط به بررسی دقیق اسناد و مدارک طرفین است. همچنین در صورت تعارض و وجود دو سند برای یک متراژ، اصلاح اسناد از طریق اداره ثبت مطرح می‌شود.
این نکات کلی است و تعیین تکلیف نهایی پرونده شما کاملاً به متن مدارک عادی و وضعیت سند ثبتی ملک بستگی دارد.
