آیا می توانم علیه شخص تصرف کننده مشاعات شکایت کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در یک آپارتمان ۱۰ واحدی ساکن هستم که حیاط جزو مشاعات می باشد ولی مالک طبقه همکف از ابتدا (پس از صدور پایان ساخت شهرداری ) حیاط را دیوار کشیده و در تصرف خود درآورده و راههای ورود به آن را مسدود کرده است. این در حالی است که حیاط درب مجزا دارد و باید در اختیار همه ساکنین باشد. فقط یک نکته دارد که این شخص مالک طبقه همکف چون در ساخت با سازنده مشارکت داشته ، هنگامی که میخواستند واحدهای آپارتمانی طبقات فوقانی را بفروش برسانند از ایشان تعهد گرفته که نسبت به حیاط ادعایی نداشته باشند.
ولی بنده که بعدا از شخص دیگری خرید کردم در جریان این توافق نبودم و در سند هم جایی چنین چیزی قید نگردیده است .
آیا به تنهایی می توانم علیه مالک طبقه همکف شکایت کنم و حیاط را به ساکنین بازگردانم یا خیر؟
اگر جواب بلی است لطفا راهنمایی بفرمایید چه نوع شکایتی باید بکنم که به نتیجه برسم؟
با کمال تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما می‌توانید به تنهایی علیه متصرف مشاعات اقدام کنید. راهکارهای پیشنهادی شامل طرح دادخواست حقوقی خلع ید مشاعی، الزام به تخریب دیوار، و شکایت کیفری ممانعت از حق است.
امکان موفقیت شما بستگی مستقیم به این دارد که تعهدنامه قبلی تا چه حد بر شما به عنوان خریدار بعدی اثرگذار باشد.
