آیا می توانم علیه شخص تصرف کننده مشاعات به تنهایی شکایت کنم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
یکی از واحدهای طبقه چهارم یک آپارتمان ۱۰ واحدی را خریداری کرده ام و سند مالکیت به نامم است با فروشنده هم هیچ توافقی مبنی بر اینکه حیاط بصورت اختصاصی در اختیار واحد همکف باشد ، نکرده ام ولی ظاهرا ، کسی که این واحد را به من فروخته قبلا با سازنده اولیه در قولنامه توافق کرده که حق استفاده از حیاط را ندارد.آیا این توافقی که ایشان قبلا کرده به اینجانب که در جریان این توافق نبوده ام تسری پیدا می کند؟
تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند توافق مالک قبلی چون در سند یا قرارداد شما نیامده، علیه شما معتبر نیست و شخصاً حق شکایت دارید؛ اما برخی نیز شما را قائم‌مقام مالک قبلی دانسته و توافق را پابرجا می‌دانند.
این یک اختلاف نظر حقوقی است و وضعیت قطعی شما به مندرجات دقیق سند مالکیت و قرارداد خریدتان بستگی دارد.
