آیا می‌توانم سهم زمین موروثی‌ام را نگه دارم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و درود خسته نباشید.
ما تعداد ۱۰ قطعه زمین کشاورزی موروثی از پدربزرگ داریم که مشاع است. دو نفر از نوه‌ها نسبت به سهم و دریافت مقدار سهم خود که پیش برادرشان است اعتراض داشتند. برادرشان سهمشان را نداد و آنها شکایت کردند.
کل زمین‌ها رفته مزایده و الان دو مرحله از مزایده برگزار شده و کسی نخریده است. ما در طول این سه سال گذشته درگیر گرفتن سند ۵ قطعه خودمان شدیم. چند وقت پیش موفق به گرفتن سند مشاع شدیم ولی دادگاه قبول نکرد که سهم ما را از مزایده جدا کند و گفت که باید سند مفروز بگیرید و کاداستر انجام دهید. ما هم رفتیم مجدد کلی پیگیر شدیم و بعد از ۴ ماه که سند مفروز گرفتیم الان می‌گویند نمی‌شود و سهم شما جدا بشو نیست چونکه سندتان را تازه چند روز است گرفته‌اید و حکم تو مرحله اجرا و مزایده است یا باید بروید رضایت طرفین را بگیرید یا باید خودتان سهم آنهایی که شاکی هستند را بخرید.
سوال بنده این است که آیا ما نمی‌توانیم بعد از کلی دوندگی، هزینه، وقت صرف شده و واقعا درگیری روحی و جسمی، نمی‌توانیم سهم پدری‌مان را که از قبل هم (نزدیک به ۴۰ سال) کاشت و برداشتش دست خودمان بوده را نگه داریم و حفظ کنیم؟ آیا این صحبت قاضی قانونی است که بعد از ارائه دو سند (مشاع و مفروز طبق مدارک موجود اسناد رسمی) باز هم بگویند که این‌ها قابل قبول نیست؟ ممنون می‌شوم یک راهی جلوی پای بنده بگذارید. یادآوری کنم که زمین‌های مذکور از قبل طبق سند قدیمی به اسم پدربزرگمان بوده و طرفین شاکی و متشاکی ادعا دارند که سهم ما هیچ دخل و تصرفی در شرایط آنها ندارد.
بسیار سپاسگزارم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای جدا کردن سهم خود و خروج از مزایده باید از اداره ثبت درخواست افراز کنید و دستور توقف عملیات اجرایی بگیرید، یا اینکه سهم شاکیان را پرداخت کنید تا مزایده لغو شود.
این راهکارها بر اساس اصول کلی است، اما شرایط توقف مزایده به زمان‌بندی اقدامات ثبتی و وضعیت فعلی پرونده اجرایی شما بستگی دارد.
