آیا می‌توانم زمین را دوباره بفروشم؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش۳۹ پاسخ ثبت شده
سلام و خسته‌نباشید. بنده یک قطعه زمین به دو نفر فروختم که با هم شریک بودند. سهم یکی ۸۵ درصد و دیگری ۱۵ درصد بود. قولنامه دستی بین خودمان نوشتیم که باید مبلغ را در چند قسط پرداخت کنند. تنها ۲۰۰ میلیون تومان تا الان پرداخت شده و بقیه پرداخت‌ها انجام نشده است. اکنون یک سال از موعد گذشته و خریداران باقیمانده مبلغ را پرداخت نکرده‌اند. آیا می‌توانم زمین را به شخص دیگری بفروشم و مبلغ پرداختی را به خریداران قبلی برگردانم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بدون داشتن حق فسخ در قولنامه نمیتوانید زمین را مجدداً بفروشید، زیرا این کار ممکن است فروش مال غیر محسوب شود. در صورت نبود حق فسخ، تنها راه قانونی شما مطالبه باقیمانده مبلغ معامله از خریداران است.
امکان فروش مجدد زمین کاملاً وابسته به این است که دقیقاً چه شروطی درباره عدم پرداخت اقساط در متن قولنامه دستی خود نوشته‌اید.
