آیا می‌توانم زمین را جدا کنم؟

با سلام ، دعوی تقسیم مال مشاع مطرح کنید .

با درود
نسبت به اخذ سند رسمی اقدام کنید

با سلام در صورتی که مالکیت زمین متعلق به شماست جدا کردن زمین مربوط می‌شود به مقررات ثبتی و متراژ زمین در غیر این صورت ابتدا باید مالکیت خود را بر زمین اثبات کنید

سلام
اصولا زمین های کشاورزی قابل افراز نیستند

سلام.چنانچه زمین دارای سند عادی است اثبات مالکیت مطرح کنید.
وگرنه الزام به تنظیم سند رسمی اقامه نمایید

سلام، اصل بر صحت قرارداد هاست، حال کار برادرتان مصداق ایجاد مزاحمت وممانعت از حق میباشد.

با سلام
دعوای ممانعت از حق مطرح نمایید.

سلام

اصولا امکان افراز وجود ندارد اما میتوانید با ارایه مدارک علیه ایشان اقامه شکایت کنید

برای ملک شما با توجه به مالکیت نمی توانند مزاحمت ایجاد نمایند.
می توانید شکایت نمایید.

جدا کردن زمین و در واقع افراز ملک مشاع بستگی به متراژ و تشخیص اداره ثبت دارد ، در صورت قابلیت افراز میتوانید اینکار را بکنید ولی قبل از آن باید نسبت به اخذ سند رسمی از طریق دادگاه با توجه به مخالفت سایر مالکین اقدام بفرمایید ، با تشکر

با سلام
تحت عنوان رفع مزاحمت و ممانعت از حق اقدام نمایید

سلام
پاسخ به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد.

عرض سلام و احترام ، اقدام به اخذ سند رسمی نمائید.

باسلام
شکایت مزاحمت و ممانعت از حق مطرح نمایید
توصیه می گردد جهت اخذ سند رسمی اقدام نمایید.

سلام بهتر است نسبت به اخذ سند رسمی اقدام نمایید

با سلام
توصیه می شود در این خصوص بدوا نسبت به اخذ سند رسمی اقدام نمایید.

درود از بابت مزاحمت برادر تان شکایت کنید

بله، شما می‌توانید برای جدا کردن و افراز سهم خود اقدام کنید. با توجه به اینکه پدربزرگتان در زمان حیات خود زمین‌ها را فروخته و اقرارنامه رسمی هم در دفترخانه تنظیم شده است، مالکیت پدر شما کاملا قانونی و معتبر است و مخالفت برادرتان ارزش قانونی ندارد. برای جدا کردن زمین، ابتدا باید با در دست داشتن قولنامه، اقرارنامه رسمی و گواهی انحصار وراثت پدر، به اداره ثبت اسناد و املاک محل ملک مراجعه و تقاضای افراز و تفکیک کنید؛ اگر ملک سند رسمی نداشته باشد یا اداره ثبت گواهی عدم افراز صادر کند، باید دادخواست تقسیم مال مشاع و افراز را از طریق دادگاه پیگیری کنید. همچنین برای رفع مزاحمت فعلی برادرتان، می‌توانید شکایت رفع ممانعت از حق یا مزاحمت ملکی مطرح کنید.

سلام
بله، اگر پدربزرگتان در زمان حیات زمین‌ها را با مبایعه‌نامه و شاهد فروخته و در دفترخانه هم اقرار کرده، اصل معامله قابل استناد است. بعد از فوت پدرتان، سهم او به ورثه‌اش می‌رسد و برادرتان نمی‌تواند به‌تنهایی مانع تصرف یا کار روی ملک شود.

برای جدا کردن زمین باید، با توجه به مدارک، ابتدا انحصار وراثت پدرتان و در صورت نیاز اثبات/تایید مالکیت انجام شود؛ سپس از طریق اداره ثبت یا دادگاه، حسب وضعیت سند، افراز (تقسیم) یا تقسیم ترکه بخواهید.

نکته: اقرارنامه دفترخانه‌ای خیلی مهم است، اما اگر سند رسمی انتقال تنظیم نشده باشد ممکن است برای انتقال رسمی سند، نیاز به دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی» یا «تایید معامله» باشد.

با سلام شما بدوا مالکیت خود را ۲ابت سپس میتوانید شکایت کیفری مزاحمت یا ممانعت از حق را مطرح نمایید