آیا می توانم رضایت نامه مالک قبلی را لغو‌ کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

بنده اپارتمانی خرید کرده ام که مالک قبلی (فروشنده) رضایت نامه به همسایه مجاور جعت ساهت و ساز بیش از ۶۰ درصد داده است و در رضایت نامه اورده لست که به خریدار اطلاع خواهم داد و نداده است
الان همسایه در حال ساخت و ساز هست و بنده شکایت کرده ام که شهرداری رضایت نامه مالک قبلی را در پرونده قرار داده است،
آیا امکان موفقیت بنده در این پرونده وجود دارد با توجه به اینکه کاملا سایه اندازی داشته و قیمت ملک بنده افت داشته لست
راه چاره چیست

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند ابطال رضایت‌نامه مالک قبلی و توقف ساخت‌وساز همسایه بعید است، اما شما می‌توانید علیه فروشنده بابت پنهان‌کاری اقدام کرده و در صورت وجود شرایط، قرارداد خرید ملک را فسخ کنید یا خسارت بگیرید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت فروشنده و وضعیت رضایت به ساخت مجاور

با توجه به اینکه سازنده بر اساس رضایت مالک قبلی مجوز گرفته و هزینه کرده، توقف ساخت‌وساز یا لغو رضایت‌نامه از طریق شهرداری بسیار بعید به نظر می‌رسد. با این حال اگر تاریخ رضایت‌نامه پس از انعقاد مبایعه‌نامه با شما باشد، فروشنده دیگر مالکیتی نداشته و رضایت او بی‌اعتبار است. در صورت بی‌اطلاعی از این موضوع و ایجاد عیب و افت قیمت، می‌توانید علیه فروشنده اقدام کرده و قرارداد خرید را فسخ کنید یا مابه‌ازای افت قیمت را بخواهید، مشروط بر اینکه خیارات قانونی در قرارداد ساقط نشده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با وحدت ملاک از ماده ۱۲۰ قانون مدنی به نظر می رسد که بتوانید مانع ساخت ساز بشوید و مهم تر اینکه اگر در زمان انعقاد رضایت نامه ، بیع فی مابین شما و فروشنده واقع شده باشد دیگر ایشان مالکیتی نداشته که بخواهد اذن به ساخت بدهد . همچنین اگر ساخت و ساز مذکور موجب عیب در مبیع شود و افت قیمت شدید داشته باشد به نظر میشود به موجب خیار عیب معامله را فسخ یا ارش دریافت کنید ، البته اگر خیار ساقط نشده باشد ، باید مدارک و مبایعه نامه بررسی شود.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
با توجه به اینکه حسب اجازه نامه مالک قبلی همسایه اقدام به هزینه کرد و اخذ مجوز و... گرفته است به نظر اخذ نتیجه مطلوب کمی بعید است

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
اگر مالک قبلی رضایت داده باشد به نظر شکایت نتیجه ای نخواهد داشت بخصوص اگر شکایت از طریق شهرداری انجام شود

مسعود مهریار

مسعود مهریار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
میتوانید علیه فروشنده اقدام نمایید.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
با توجه به توضیحاتتان و علی الخصوص رضایت موجود،در پرونده امکان موفقیت شما در این پرونده بعید می باشد..

ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

با رضایت نامه مالک قبلی بنظر شما نمی توانید جلوگیری کنید...ولی در مورد معامله ملک خودتان با مالک قبلی قابل فسخ است

علیرضا بهرامی

علیرضا بهرامی

کارشناس حقوقی

بادرود/اگر از این موضوع بی اطلاع بودید ومالک قبل به شما اظهار نکرده باشد میتوانید تقاضای فسخ نمایید اما نمیتوانید توافق مالک قبل با سازنده ملک مجاور ابطال کنید

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام خیر رضایت لغو نخواهد شد میتوانید نسبت به فسخ معامله اقدام نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

امکان فسخ معامله وجود دارد

کیمیا کورس

کیمیا کورس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام بلی شما تعهدی ندارید

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
میتوانید تحت شرایطی نسبت به فسخ معامله خود اقدام نمایید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

باسلام برای میتوانید برای فسخ اقدام نمایید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
صرفا تحت شرایطی امکان فسخ معامله وجود دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید