آیا می توانم در صلحنامه عمری حق فروش منزلم را که به نام همسرم صلح کردم برای خودم شرط کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام.

آیا می توانم در صلحنامه شرط کنم که بعد از صلح اگر همسرم زودتر از من فوت کرد منزل مجدد به خودن صلح شود؟

باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دربارهٔ صحت شرطِ فروش یا بازگشت ملک پس از فوت همسر میان وکلا اختلاف نظر جدی وجود دارد؛ گروهی چنین شرطی را باطل و مغایر با ذات عقد صلح می‌دانند و گروهی آن را صحیح شمرده‌اند.

این اختلاف در دیدگاه‌های حقوقی نشان می‌دهد که نحوهٔ دقیق نگارش قرارداد و قالبِ انتخابی شما، وضعیت صلحنامه را کاملاً تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار شرط فروش و بازگشت ملک در عقد صلح

میان حقوقدانان در خصوص درج شرط فروش یا بازگشت منزل به مصالح در صورت فوت همسر اختلاف است. برخی وکلا معتقدند صلح عقدی لازم است و چنین شروطی به دلیل مغایرت با مقتضای عقد یا حقوق مالکانه باطل است. با این حال، برخی دیگر این شرط را نافذ دانسته و مغایر با قانون نمی‌دانند. همچنین به عنوان راهکار جایگزین، پیشنهاد شده است که از ابزارهایی مانند اخذ وکالت در فروش از همسر یا برقراری حق انتفاع مدت‌دار استفاده شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

-- شرط امکان فروش ملک پس از صلح ، به دلیل مغایرت با حقوق مالکانه باطل بوده و امکانپذیر نیست .
-- از آنجا که صلح نوعی عقد محسوب میشود لذا شرط اعاده یا فسخ عقد پس از فوت متصالح امکان نداشته و معتبر نیست .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
می توانید وکالت در فروش بگیرید.

مصطفی مرادی

مصطفی مرادی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام این شرط صحیح است و مانعی ندارد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر این شرط صحیح نیست.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
کیوان بی نیاز

کیوان بی نیاز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

سلام صلح عقدی لازم است این امر نمی تواند منافاتی با عقد صلح داشته باشد چرا که مقنن در ماده قانون مدنی اختیارات افراد را تا حدودی که مخالف مصالح شخصی و اجتماعی نباشد گسترش داده است

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

شما می توانید حق انتفاع مدت دار تنظیم کنید

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

بله شرط مذگور صحیح بوده

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

خیر صلح عقد لازم است از طرفی هر شرطی که با ذات عقد مزبور مغایرت داشته باشد باطل خواهد بود

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

می توانید وکیل شوید و وکالت در فروش بگیرید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،خیر صلح عقد لازم است از طرفی هر شرطی که با ذات عقد مزبور مغایرت داشته باشد باطل خواهد بود

محمد مجیدیان

محمد مجیدیان

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
به دلیل مغایرت با ماهیت عقد صلح این شرط صحیح نمیباشد

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
خیر امکان پذیر نیست.
امکان گرفتن وکالت جهت فروش وجود دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید