سلام
با توجه به اطلاعات ارائه شده در نتایج جستجو، پاسخ سوالات شما به شرح زیر است:
امکان رفع اثر از دستور موقت با ارائه وثیقه
بر اساس قوانین، هنگامی که اجرای دستور موقت دادگاه باعث ورود خسارت به خوانده (شما) شود، این امکان وجود دارد که با ارائه درخواست، خواهان رفع اثر از دستور موقت شوید. یکی از راه‌های رفع اثر از دستور موقت، سپردن تامین یا وثیقه‌ای است که متناسب با موضوع دستور موقت باشد. دادگاه در صورت صلاحدید و با توجه به تناسب تامین ارائه شده توسط شما، میتواند از دستور موقت رفع اثر کند.
وثیقه اجاره‌ای:
مفهوم "وثیقه اجاره‌ای" یا "اجاره سند" عمدتا در مسائل کیفری برای آزادی متهم مطرح میشود و معمولا شامل وجه نقد، ضمانت‌نامه بانکی، مال منقول یا غیرمنقول (مانند سند ملکی) است. در عمل، اسناد ملکی غیرمنقول بیشتر مورد پذیرش مراجع قضایی قرار می‌گیرند. اجاره دادن وثیقه برای این منظور جرم محسوب نمی‌شود.
با این حال، نتایج جستجو به صراحت بیان نمی‌کنند که آیا "سند اجاره‌ای" به طور مشخص برای رفع اثر از دستور موقت در یک دعوای حقوقی (مانند خلع ید) پذیرفته میشود یا خیر. اما به طور کلی، قانون اجازه می‌دهد خوانده با سپردن "تامین متناسب" درخواست لغو دستور موقت را بنماید. دادگاه با در نظر گرفتن تناسب این تامین و شرایط پرونده، تصمیم‌گیری خواهد کرد. قید تناسب تامین و مصلحت دادگاه در این مورد اهمیت دارد.
امکان مطالبه خسارت هزینه اجاره سند در صورت رد دعوای اصلی
امکان مطالبه خسارت از خواهان توسط خوانده (شما) وجود دارد، اما شرایطی دارد:
اثبات بی‌حقی خواهان: شما تنها در صورتی می‌توانید خسارات دادرسی (از جمله هزینه‌های مرتبط با دفاع) را از خواهان مطالبه کنید که حکم قطعی مبنی بر بی‌اساس بودن یا بطلان دعوای اصلی خواهان صادر شده باشد.
رد دعوا به دلیل شکلی: اگر دعوای اصلی خواهان صرفا به دلیل عدم رعایت مقررات شکلی (مانند نقص مدارک یا عدم ارائه صحیح دادخواست) با قرار رد دعوی مواجه شود، این امر به تنهایی حقی برای شما جهت مطالبه خسارت ایجاد نمی‌کند. در این حالت، بی‌اساس بودن ماهوی دعوا اثبات نشده است.
رابطه مستقیم خسارت: خسارت مورد مطالبه باید نتیجه مستقیم و بلاواسطه اقدام خواهان (طرح دعوای بی‌اساس یا اخذ دستور موقت ناحق) باشد. مطابق ماده قانون آیین دادرسی مدنی، باید ثابت کنید که زیان وارده مستقیما ناشی از عمل خواهان بوده است.
بنابراین، اگر دعوای خلع ید خواهان در ماهیت رد و حکم قطعی به نفع شما صادر شود (یعنی مشخص شود ادعای او بی‌اساس بوده)، شما می‌توانید خسارات وارده از جمله هزینه‌های دادرسی و احتمالا هزینه تامین وثیقه برای رفع توقیف را مطالبه کنید. اما اگر دعوای او صرفا به دلایل شکلی رد شود، امکان مطالبه خسارت بر اساس آن قرار رد وجود ندارد. اثبات اینکه هزینه اجاره سند، خسارت مستقیم ناشی از دعوای ناحق خواهان بوده، بر عهده شما خواهد بود.
