آیا می توانم حکم تخلیه بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
بنده در اواخرسال ۹۸ یه مغازه از طریق مزایده دادگستری خریده‌ام و مغازه دارای سند عادی می باشد و حالا یک نفر ازسال ۱۳۷۰طبق یک اجاره نامه ی عادی ادعا دارد در اون مغازه مستاجر است و مغازه رو تخلیه نمی کنه و صاحب اصلی مغازه قبل از مزایده فوت کرده و در قید حیات نمی باشد و همچنین ادعا دارد که طبق حکمی که قبل از مزایده صادر شده دادگاه مغازه رو برای همیشه به او اجاره داده آیا می توانم حکم تخلیه بگیرم؟ باید تقاضای تخلیه کنم یا تقاضای خلع ید؟امکان داره مستاجر از این مغازه کسب وپیشه ای تعلق بگیرد؟البته در طول مدت اجاره فقط یک سال اول اجاره داده و ضمنا مغازه اول جوشکاری بود ه و سپس به سوپر مارکت تغییر داده؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اجاره دائمی از نظر قانونی وجود ندارد و به دلیل تاریخ قرارداد در سال ۱۳۷۰، مستأجر دارای حق کسب و پیشه است. شما میتوانید با پرداخت این حق یا اثبات تخلفاتی مثل عدم پرداخت اجاره‌بها، دادخواست تخلیه مطرح کنید.
امکان و شیوه گرفتن تخلیه بستگی کامل به جزئیات قرارداد اولیه، تغییر شغل مستأجر و روال پرداخت اجاره‌بها دارد.
