آیا می‌توانم برای صدور سند پیش‌فروش اقامه دعوا کنم؟

با سلام اظهارنامه ای جهت پذیرش داوری به داور ارسال نمایید اگر پاسخگو نبودند بعد از ۳ماه به دادگاه مراجعه نمایید

باسلام
در صورت عدم حصول نتیجه از طریق ارسال اظهارنامه به داور جهت اعلام نظر،از طریق دادگاه درخواست تعیین داور نمایید.

با سلام . باتوجه به بند داوری قرار داد درصورتی که داور قبول رسیدگی نکند در وهله اول با اظهارنامه ایشون رو مطلع کنید اگر حاضر به رسیدگی نشدند ، ابتداعا با اظهار نامه میتونید اقدام به انتخاب داور جدید کنید
در غیر این صورت از دادگاه درخوست تعیین داور کنید
در قراردادهایی که بند داوری دارند ، دادخواست رسیدگی برای دادگاه با قرار رد مواجه میشود

با سلام
جهت راهنمایی مناسب راجع به اقامه دعوا از مشاوره وکلای بنیاد بهره ببرید.

سلام، اظهارنامه و سپس دادخواست به داور برای رسیدگی بدهید اگر در قرارداد برای داوری مهلت معین نشده مهلت برای صدور رای داوری ۳ ماه است اگر در مدت مقرر رای داور صادر نشود به دادگاه مراجعه کنید.

سلام

در صورت انقضای مهلت داوری پس از تقاضای تعیین تکلیف امکان اقدام قانونی وجود دارد

باسلام شرط داوری می بایست بررسی شود در صورت عدم امکان داوری؛ می توانید از طریق دادگاه اقدام نمائید

سلام وقتت بخیر
بله، حتی اگر در قرارداد پیش‌فروش ملکی، داوری تعیین شده باشد و آن داور پاسخگو نباشد، شما همچنان می‌توانید برای صدور سند، اقامه دعوا کنید.
در چنین شرایطی، عدم پاسخگویی داور به منزله ناتوانی یا عدم امکان استفاده از ظرفیت داوری است و راه‌های قانونی دیگر برای احقاق حق شما باز است. دادگاه‌ها در این موارد، با توجه به قوانین و مستندات پرونده، برای صدور حکم و الزام طرف مقابل به تنظیم سند رسمی اقدام خواهند کرد.

درود
شرط داوری نیاز به بررسی دارد در صورت عدم امکان ارجاع به داور می توان از طریق دادگاه پیگیری نمود

ابتدا با ارسال اظهارنامه از داور بخواهید چنانچه استنکاف نموده به دادگاه مراجعه کنید. ضمنا قرارداد پیش فروش بدلیل پیچیدگی نیاز به بررسی توسط وکیل دارد.

باسلام
شرط داوری باید بررسی شود،ولیکن در صورت عدم اجرای آن توسط داور، می توانید از طریق دادگاه اقدام نمایید.
بهتر است بدوا اقدام به ارسال اظهارنامه به داور مربوطه نمایید.

سلام وقت بخیر
نیاز به بررسی شرط داوری میباشد.

کاربر محترم، وجود شرط داوری معمولا مانع طرح مستقیم دعوا در دادگاه می‌شود و برای حل این گره قانونی و الزام داور به پاسخگویی حتما با وکلای سایت مشورت کنید.

بله میشود از طریق دادگاه درخواست صدور حکم شود.

پاسخ کوتاه: بله، می‌توانید مستقیم به دادگاه مراجعه کنید، زیرا عدم پاسخگویی داور به منزله امتناع از داوری است و حق مراجعه به دادگاه را بازمی‌گرداند.

مستند قانونی:

· ماده ۴۹۲ قانون آیین دادرسی مدنی: هرگاه داور بدون عذر موجه اقدام به داوری نکند یا رای را در مهلت مقرر صادر نکند، طرفین می‌توانند به دادگاه مراجعه کنند.
· ماده ۴۸۴ همان قانون: تعیین داور در قرارداد مانع از طرح دعوا در دادگاه نمی‌شود، مگر اینکه داوری شروع شده باشد.

برای صدور سند رسمی چه کنید؟
اقامه دعوا به خواسته «الزام به تنظیم سند رسمی انتقال» در دادگاه حقوقی (صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک). دادگاه ابتدا قرار تامین دلیل صادر می‌کند و با اثبات قرارداد پیش‌فروشی، حکم به تنظیم سند می‌دهد.

نکته: از آنجا که داور تعیین شده، در دادگاه باید عدم پاسخگویی و امتناع داور را اثبات کنید. بهتر است ابتدا اظهارنامه رسمی به داور بزنید تا امتناع او مستند شود.

وجود شرط داوری معمولا مانع طرح مستقیم دعوا در دادگاه می‌شود و برای حل این گره قانونی و الزام داور به پاسخگویی حتما با وکلای سایت مشورت کنید.

بله می توان با طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در دادگاه حقوقی مستقیما اقامه دعوا کرد و نیازی به اثبات ناتوانی داور نیست زیرا داور قراردادی مانع مراجعه به دادگاه نمی شود

باسلام ، ابتدا داور باید انجام داوری یا عدم انجام داوری را اعلام کند و بعدا از آن به دادگاه مراجعه شود.

درود بله، می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را در دادگاه مطرح کنید، حتی اگر در قرارداد داور تعیین شده باشد.

سلام
از طریق ارسال اظهارنامه تقاضای رسیدگی به اختلاف نماید در صورت عدم اجابت درخواست، می توانید از طریق دادگاه طرح دعوی نمایید.

با سلام اول به داور اظهار نامه رسمی ارسال نمایید و در صورت استنکاف به دادگاه مراجعه کنید

بله، می‌توانید دادخواست صدور سند را به دادگاه ارائه دهید. عدم پاسخگویی داور مانع پیگیری حق شما از طریق دادگاه نمی‌شود. دادگاه پس از بررسی، در صورت احراز شرایط، حکم به تنظیم سند خواهد داد.

باسلام؛
ابتدائا اظهارنامه رسمی به داور تقدیم نمائید چنانچه نتیجه ای حاصل نشد از طریق دادگاه اقدام نمائید.

در این صورت دادخواست صدور سند را به دادگاه ارائه دهید

عرض سلام و احترام
بله، می‌توانید برای “صدور سند رسمی” اقامه دعوا کنید؛ اما چون در قرارداد “داور” تعیین شده، اثرش این است که باید ببینیم اختلاف شما ذاتا داخل قلمرو داوری است یا نه، و نیز اینکه آیا داوری را عملا طی کرده‌اید یا خیر. در بسیاری از قراردادهای پیش‌فروش، موضوع داوری می‌تواند مانع اقامه دعوای مستقیم در دادگاه برای “حل اختلاف قراردادی” شود، اما مانع طرح دعوای مبتنی بر الزام به تنظیم سند رسمی در دادگاه، همیشه و در همه حالت نیست

درود
شرط داوری مانع از رسیدگی قضایی است.

سلام
طرح مستقیم دعوا در دادگاه قبل از طی تشریفات داوری ممکن است با قرار عدم استماع دعوا مواجه شود.
ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به داور، شروع رسیدگی و صدور رای داوری را ظرف مهلت قانونی مطالبه کنید.
در صورت انقضای مهلت داوری و عدم صدور رای، یا در صورت استعفا یا امتناع داور و عدم پیش‌بینی داور جانشین در قرارداد، شرط داوری منتفی شده یا دادگاه صالح برای تعیین داور جانشین اقدام می‌کند.
پس از اثبات انتفای داوری یا صدور گواهی امتناع داور، می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کنید.

با سلام بله چنانچه در قرارداد قید نشده باشد در صورت بروز اختلاف حتما از طریق داور اینکار انجام گیرد میتوانید اقدام قضایی انجام دهید

باسلام، طرح مستقیم دعوا در دادگاه پیش از طی تشریفات داوری ممکن است با قرار عدم استماع مواجه شود؛ ابتدا باید با ارسال اظهارنامه رسمی، شروع رسیدگی و صدور رای داوری را مطالبه کنید و در صورت انقضای مهلت داوری، امتناع یا استعفای داور و نبود داور جانشین، حسب مورد انتفای شرط داوری یا تعیین داور جانشین از سوی دادگاه را پیگیری نمایید؛ پس از احراز انتفای داوری یا صدور گواهی امتناع داور، می‌توان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کرد.

اگر در قرارداد پیش‌فروشی شرط داوری وجود دارد، ابتدا باید به داور مراجعه کنید و در صورت عدم پاسخگویی یا عدم امکان داوری، میتوانید از دادگاه درخواست تعیین داور یا ابطال شرط داوری نمایید. تا زمانی که شرط داوری معتبر است، دادگاه مستقیم به صدور سند رسیدگی نمیکند، مگر داور مشخص نباشد یا از داوری امتناع کند. بنابراین مسیر قانونی، طرح درخواست تعیین داور یا رفع مانع داوری و سپس اقامه دعوای الزام به تنظیم سند است.

بله اگر داور پاسخ ندهد و امتناع کند می توانی مستقیم به دادگاه بروی
اول اظهارنامه به داور بفرست تا امتناعش ثابت شود
بعد دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی در دادگاه حقوقی محل ملک ثبت کن
اگر پیش فروش رسمی نباشد شرط داوری هم معتبر نیست و دادگاه صلاحیت دارد