آیا می‌توانم برای الزام به تنظیم سند اقدام کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، طی یک قولنامه عادی، متوفی قطعه شماره ۱ فرعی از اصلی ۱۲۳۵ را فروخت. بخشی از این قطعه در زمان حیات فروشنده به نام خریدار انتقال سند شد و مابقی را وراث سند سهم‌الارث گرفته‌اند. در قولنامه شرط شده بود که بخشی از ثمن در دفترخانه پس از تفکیک زمین پرداخت شود. ۱۰۰ متر که کسر شده، به فرعی ۲۰ تبدیل و به نام خریدار شده، ولی هنوز فرعی یک سند جداگانه و تغییر شماره فرعی نکرده‌اید. آیا خریدار می‌تواند برای مابقی متراژ باقیمانده دادخواست الزام به تنظیم سند بدهد؟ وراث مدعی‌اند که قصد فروشنده همان مقدار بوده که سند انتقال داده شده است. در متن قولنامه کل قطعه با حدود و مشخصات دقیق معامله شده است. آیا دادخواست الزام به تنظیم سند و ابطال سندهای سهم‌الارث ممکن است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و ابطال سندهای سهم‌الارث علیه وراث امکانپذیر است، زیرا تعهدات متوفی به وراث منتقل می‌شود و ادعای شفاهی آنها در برابر متن صریح قولنامه پذیرفته نیست.
امکانپذیر بودن این دعوا قاعده کلی است، اما سرنوشت پرونده به وضعیت تفکیک پلاک و متن دقیق قولنامه شما بستگی دارد.
