آیا می‌توانم بابت کلاهبرداری زمین شکایت کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
یک قطعه زمین کشاورزی از مرحوم پدرم از سال ۷۰ بدون تعیین و تکلیف مانده بود که سال ۱۴۰۱ ورثه که من و مادرم و برادرم بودند هر کدام برابر توافق‌نامه یک سهم از این زمین را برداشتیم.

حالا کاشف به عمل آمده که تقسیم کنندگان این زمین ۲۰۰ متر بدون رضایت ما اضافی به برادرم دادند و با وجود یو‌تی‌ام موجود زمین و تجزیه و تحلیل متر به متر، زمین از اضافه دادن زمین به برادرم انکار می‌کنند و قبول ندارند.

در زمان تقسیم این زمین که در اقدامی عجیب با پا متر شده نه با سیستم‌های به‌روز به من اطمینان دادند که تقسیم دقیق صورت گرفته. حالا من می‌توانم از آنها بابت کلاهبرداری شکایت کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

این موضوع کلاهبرداری محسوب نمی‌شود و شکایت کیفری به نتیجه نمی‌رسد، اما امکان اقدام حقوقی برای ابطال تقسیم‌نامه وجود دارد.

اینکه بتوانید تقسیم‌نامه را باطل کنید یا نه، به متن توافق‌نامه و اسناد و مدارک ملک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت کلاهبرداری رد می‌شود، تقسیم‌نامه را باطل کنید

اشتباه یا تخلف در متراژ سهم‌الارث مصداق جرم کلاهبرداری نیست و شکایت کیفری در این باره به نتیجه نمی‌رسد. مسیر قانونی شما اقدام حقوقی در مراجع قضایی است. در صورت مغایرت متراژ با توافق، می‌توانید دادخواست ابطال تقسیم‌نامه ثبت کنید. البته ارائه راهکار نهایی و دقیق منوط به بررسی دقیق مدارک، توافق‌نامه و نقشه‌های یو‌تی‌ام است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام اقدام کیفری خیر ولی می‌توانید نسبت به ابطال تقسیم نامه اقدام حقوقی انجام دهید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
پاسخدهی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد

امید زنوزی

امید زنوزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
امکان اقامه دعوا وجود دارد لیکن الزاما نه به عنوان کلاهبرداری

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر موضوع مذکور مصداق کلاهبرداری نیست. به هرحال ارائه طریق مستلزم بررسی مدارک می باشد.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
بایستی مدارک بررسی شود

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود این مورد کلاهبرداری نمی باشد اما باید مدارک بررسی شوند احتمال طرح دعوی ابطال تقسیم نامه وجود دارد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام مدارک باید بررسی گردد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بهتر بود در زمان تقسیم نیز نقشه یو تی ام ملاک قرار می گرفت. بنا بر توضیحات تقسیم به درستی انجام نشده است‌.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
می بایست مدارک مورد بررسی قرار گیرد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام
با توجه به توضیحات شما، اگر در تقسیم زمین مشاعی ورثه، به‌صورت غیرقانونی و بدون رضایت شما، حدود ۲۰۰ متر به سهم برادرتان اضافه شده باشد و تقسیم‌کنندگان این موضوع را انکار کنند، شما می‌توانید اقدام حقوقی کنید. در مواردی که یکی از شرکا در ملک مشاع، سهم بیشتری از آنچه حق دارد به خود اختصاص دهد یا اسناد و مدارک را تغییر دهد، این عمل می‌تواند مصداق کلاهبرداری در ملک مشاع باشد.

برای اثبات این موضوع، داشتن سند یو‌تی‌ام (UTM) و تجزیه و تحلیل دقیق متر به متر زمین می‌تواند به عنوان مدرک مستدل در دادگاه مورد استفاده قرار گیرد. همچنین اگر تقسیم‌بندی با روش‌های غیر دقیق و غیر رسمی (مثلا پا متر) انجام شده و تضمینی برای دقت آن وجود ندارد، این موضوع می‌تواند به نفع شما باشد.

در این شرایط، شما می‌توانید شکایت حقوقی (و در صورت احراز قصد فریب و سوء نیت، شکایت کیفری) بابت کلاهبرداری مطرح کنید. کلاهبرداری ملکی معمولا شامل مواردی است که فردی با اقدامات فریبکارانه، سهم یا مالکیت بیشتری از ملک را به دست می‌آورد یا اسناد را دستکاری می‌کند.

پیشنهاد می‌شود:

درخواست بررسی و کارشناسی رسمی دادگستری برای تعیین دقیق حدود و مساحت سهم هر ورثه ارائه شود.

در صورت اثبات اضافه کردن غیرقانونی زمین به سهم برادرتان، می‌توانید درخواست ابطال تقسیم‌بندی و اصلاح سند را داشته باشید.

در صورت وجود سوء نیت و فریب، می‌توانید شکایت کیفری کلاهبرداری نیز مطرح کنید که مجازات آن طبق قانون شامل حبس و رد مال است.

بنابراین، بله، شما می‌توانید از تقسیم‌کنندگان زمین بابت کلاهبرداری شکایت کنید، به شرطی که مدارک و شواهد کافی برای اثبات این موضوع داشته باشید و این موضوع در دادگاه به اثبات برسد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اظهارنظر در این رابطه منوط به بررسی مدارک و مستندات شما است

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام اقدام حقوقی متصور است ولی کلاهبرداری جایگاهی ندهرد

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۹ نظر)

موضوع تخصصی می باشد لذا پیشنهاد میکنم از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید