آیا می‌توانم با بنچاق ملک را تصرف کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام و احترام.

اگه زمینی مبایعه‌نامه داشته باشه و بعد تبدیل به سند بشه و بعد کسی که بنچاق این زمین را داشته باشه می‌تونه ملکی که الان سند اون دست ما هست را به تصرف خودش در بیاورد یا نه؟

ممنون 🙏

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خیر، طبق نظر وکلا مالک قانونی شخصی است که سند رسمی ملک به نام او صادر شده باشد و صرف داشتن بنچاق حق تصرف ایجاد نمی‌کند.

این قاعده کلی است که سند رسمی ملاک مالکیت است، اما سوابق ثبتی و ادله استنادی دارنده بنچاق می‌تواند وضعیت پرونده را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان تصرف ملک دارای سند رسمی با بنچاق

از نظر قانونی، مالک ملکی شناخته می‌شود که سند رسمی به نام او صادر شده و نام وی در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد. بنابراین شخص دیگر صرفاً با داشتن بنچاق حق تصرف زمین را ندارد و هرگونه تصرف از سوی او غیرقانونی خواهد بود. در صورتی که فردی با وجود سند رسمی اقدام به تصرف ملک کند، مالک رسمی می‌تواند بر حسب شرایط شکایت خلع ید یا تصرف عدوانی مطرح نماید. با این حال، تصمیم نهایی به بررسی دقیق مدارک، ادله استنادی و سوابق پرونده ثبتی ملک بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
کاوه جهان بیگلری

کاوه جهان بیگلری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام، ملاک سند رسمی است . می‌توانید بسته به موضوع و شرایط ، شکایت خلع ید یا تصرف عدوانی مطرح کنید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
خیر امکان پذیر نیست و مالک کسی است که سند به نامش صادر شده است

مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام بستگی به سوابق و پرونده ثبتی ملک و ادله استنادی دارد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام مدارک باید بررسی گردد ولی طبق توضیحات به نظر می‌رسد با مبایع نامه ملک انتقال پیدا کرده است

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام مالک شخصی است که نام او در دفتر املاک ثبت شده است و تصرف اشخاص دیگر غیرقانونی است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر مالک شخصیست که سند رسمی ملک به نام وی می باشد.

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
قانون کسی که سند رسمی دارد را مالک می داند.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام خیر مالک کسی است که سند به نامش صادر شده است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

مالک شخصی می‌باشد که سند به نام وی صادر شده است

امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

بادرود
برابر ماده ۲۲ قانون ثبت مالک کسی است که سند رسمی به نام او می‌باشد.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
شخصی که سند دارد مالک شناخته می شود مگر اینکه دیگری بتواند مالکیت سابق خود را اثبات نموده و درخواست ابطال سند را مطرح نماید...

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، خیر ،صاحب ملک کسی است که سند به نام او صادر شده باشد.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
با توجه به توضیحات مطروحه مالک شخصیست که سند رسمی ملک به نام وی می باشد.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام وفق قانون مالک کسی است که سند بنام وی باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید