آیا می‌توانم از هبه رجوع کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده

سلام، ۱۰ سال پیش پدرم یک آپارتمان به مادرم هبه کرد و تمام وراث در مشاور املاک زیر برگه را امضا کردند. بعد از ۲ سال و گرفتن پایان کار، پدرم برای همه واحدها سند به اسم خودش گرفت. البته از زمان ساخت آپارتمان، مادر و پدرم در آن سکونت داشته‌اند و در قبض مادرم بوده و آنجا زندگی می‌کرده. مدتی با پدرم و چند سال هم جدا از پدرم (طلاق عاطفی). حالا متاسفانه مادرم فوت کرده. آیا می‌توانیم ملک را از پدرم طلب کنیم؟ ممکن است پدرم بگوید سند گرفتم و این یعنی رجوع از هبه؟ سپاسگزارم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

گرفتن سند رسمی به نام پدر و گذشت زمان طولانی می‌تواند به معنای رجوع ضمنی از هبه تلقی شود. با این حال، نظر نهایی کاملاً وابسته به بررسی دقیق متن هبه‌نامه و تشخیص اراده طرفین توسط دادگاه است.

این برداشت اولیه است، اما نوع شروط نوشته‌شده در هبه‌نامه وضعیت ادعای شما را کاملاً تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

احتمال رجوع ضمنی پدر از هبه با اخذ سند

اخذ سند رسمی به نام خودِ پدر پس از سال‌ها، از نظر حقوقی می‌تواند نشانه‌ای از رجوع ضمنی از هبه در نظر گرفته شود. با این وجود، نتیجه نهایی مستلزم بررسی دقیق متن و بندهای هبه‌نامه امضاشده توسط وراث است. در نهایت تشخیص اراده باطنی طرفین و پذیرش ادعای رجوع یا بقای هبه در صلاحیت قاضی پرونده خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام تنظیم سند می‌تواند به طور ضمنی به معنای رجوع از هبه باشد ولی در هر صورت تشخیص اراده باطنی طرفین در اختیار قاضی است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی هبه نامه موصوف می باشد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام مدارک باید بررسی گردد ولی با توجه به اخذ سند به نام خود و گذشت مدت زمان طولانی ی‌توان نتیجه گرفت که این موضوع رجوع از هبه بوده است

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر مدارک پرونده نیازمند بررسی است.

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
کاوه جهان بیگلری

کاوه جهان بیگلری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام، اظهارنظر قطعی پس از بررسی متن هبه نامه ممکن است ولی به طور کلی شرایطی که بیان شد به ظاهر دلالت بر رجوع از هبه دارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

مریم جمشیدیان

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
نیازمند برررسی هبه نامه می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام هبه نامه باید بررسی شود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی هبه نامه می باشد.

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

سلام هبه نامه باید بررسی شود.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اظهار نظر نیازمند بررسی هبه نامه مربوطه می‌باشد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
هبه نامه باید مورد بررسی قرار گیرد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد...

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.این مورد باید بررسی بشه.موفق باشید.

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
نخیر از هبه نمی‌شود رجوع کرد .هبه عقدی است که در آن واهب مالی را به متهب می‌بخشد.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، هبه نامه نیازمند بررسی است.

سهیلا دارم

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

درود بر شما
اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی مدارک است.

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام، ادعای مالکیت پدر بحث جداگانه ای دارد.
حسب توضیحات رجوع از هبه منتفی است

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بنابه اظهارات شما و شرایط مذکور ، باتوجه به اینکه قبض موهوبه توسط متهب (مادر) در زمان قید حیات مادر و پدرتون عملا صورت گرفته و قبض یکی از ارکان عقد هبه می باشد و تا زمان موت متهب (مادر) ، واهب( پدر) از اراده و قصد خویش اعراض و عدول نکرده بنابراین موهوبه واحد آپارتمانی به وراث مادرت انتقال پیدا می‌کند و صرف اخذ سند مالکیت برای موهوبه ، رجوع از عقد هبه تلقی نمیشود.
بهتر است وراث مادرت، ابتدا به پدر اظهارنامه رسمی مبنی بر تنظیم و انتقال سند رسمی موهوبه( واحد آپارتمانی) موضوع عقد هبه کتبی ارسال کنند ، اگر عمل نکرد دادخواست الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی ملک موضوع عقد هبه مذکور بنام وراث نسبت به سهم الارث هر ورثه مطرح نمایید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،هبه نامه نیازمند بررسی است

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
با فوت متهب (مادر)، هبه قطعی شده و حق رجوع ساقط گشته است؛ لذا ملک متعلق به ورثه است.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
هبه نامه نیازمند بررسی است.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود هبه نامه نیازمند بررسی است

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام ب. شما ....هبه نامه نیازمند بررسی است

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام. بله، امکان مطالبه ملک وجود دارد؛ به شرطی که برگه هبه، قبول مادرتان و تحویل و تصرف ملک توسط او اثبات شود. سکونت مادر، قبوض و امضای وراث می‌تواند دلیل مهمی باشد.

صرف اینکه پدرتان بعدا برای تمام واحدها سند به نام خود گرفته، لزوما به معنای رجوع از هبه نیست؛ باید ثابت کند پیش از فوت مادرتان صریحا و به‌طور معتبر از هبه رجوع کرده است. ضمن اینکه طبق ماده ۸۰۵ قانون مدنی، پس از فوت مادرتان دیگر امکان رجوع از هبه وجود ندارد.

وراث می‌توانند حسب مدارک، دعوای اثبات هبه و مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنند. متن برگه مشاور املاک بسیار تعیین‌کننده است و بهتر است وکیل آن را بررسی کند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید