آیا می‌توانم از فروشنده زمین منابع طبیعی شکایت کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
حدود چهارسال پیش دو قطعه زمین در شمال خریداری کردیم به عنوان زمین باغی و صیفی. کسی که زمین را برای ما خرید شورای شهر همان منطقه بود و ما برای همین اعتماد کردیم. متاسفانه الان متوجه شدیم که زمین منابع طبیعی است و قصد شکایت داریم.
می‌خواستم ببینم می‌شود کاری کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به دلیل عدم مالکیت فروشنده و تعلق زمین به منابع طبیعی، امکان طرح دعوا، فسخ معامله، استرداد وجه و مطالبه خسارت وجود دارد. با این حال، تعیین دقیق مسیر حقوقی کاملاً وابسته به مفاد قرارداد تنظیمی شماست.

این یک امکان قانونی کلی است، اما نتیجه و مسیر شکایت به شروط و تعهدات نوشته‌شده در مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت و مطالبه خسارت در اراضی ملی

با توجه به تعلق زمین به منابع طبیعی و عدم مالکیت فروشنده، شما حق طرح دعوا را دارید. در این وضعیت امکان درخواست فسخ معامله، بازپس‌گیری وجه پرداختی و مطالبه خسارت یا غرامت بر پایه تدلیس و ارائه اطلاعات نادرست وجود دارد. برای انتخاب بهترین ضمانت اجرای قانونی یا قراردادی، بررسی دقیق متن مبایعه‌نامه ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا بیگلری

علیرضا بیگلری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

عرض ادب و احترام
با توجه به اینکه زمین خریداری شده به عنوان زمین باغی و صیفی به شما فروخته شده و اکنون مشخص شده که زمین متعلق به منابع طبیعی است، شما می‌توانید به دلایلی از جمله تدلیس و ارائه اطلاعات نادرست از سوی فروشنده، اقدام به شکایت کنید.

براساس ماده ۳۹۴ قانون مدنی، فروشنده باید مال را بدون عیب و نقص و با شرایط مقرر در قرارداد به خریدار تحویل دهد. در صورتی که فروشنده اطلاعات نادرست درباره وضعیت زمین به شما ارائه داده و شما با اعتماد به این اطلاعات زمین را خریداری کرده‌اید، می‌توانید از طریق دادگاه خواستار فسخ معامله و یا جبران خسارت شوید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
باید مطابق با قرارداد فیمابین مطالبه خسارت نمایید

امید زنوزی

امید زنوزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
جهت تعیین دقیق نحوه و چگونگی مطالبه می بایست قرارداد بررسی گردد لیکن به صورت کلی با توجه به عدم مالکیت فروشنده امکان طرح دعوا وجود دارد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
مطالبه خسارت بسته به قرارداد فی مابین هست

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

امکان اقامه دعاوی مختلفی با توجه به شرایط قرارداد دارید و اظهارنظر قطعی منوط به بررسی قرارداد شما است

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
قرارداد شما، و موارد محدثه باید بررسی گردد تا بهترین راه انتخاب گردد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بله می توانید از ضمانت اجراهای مقرر در قرارداد و یا قانون در صورت تعلق زمین به منابع طبیعی استفاده کنید. مستندات باید بررسی شود.

کاوه جهان بیگلری

کاوه جهان بیگلری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام، بله امکان طرح دعوا با توجه به متن قرارداد شما وجود دارد. در صورتی که در قرارداد ضمانت اجرای مشخصی پیش بینی نشده باشد میتوان به استناد قوانین موجود اقدام نمود

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،باید قرارداد فیمابین ابتدا بررسی شود.بر حسب قرارداد امکان فسخ و مطالبه غرامت دارید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام بله امکان مطالبه خسارت و استرداد وجه وجود دارد لذا باید قرارداد بررسی گردد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله امکان طرح دعوا وجود دارد. مفاد قرارداد فی مابین بایستی بررسی شود.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
طرح دعوی امکان پذیر است

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بله شما حق اقامه دعوی و مطالبه حق و حقوق خود را خواهید داشت

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام امکان مطالبه خسارت و استرداد وجه وجود دارد.

سارا جوربنیان

سارا جوربنیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳ نظر)

با سلام
پس از بررسی جوانب قرارداد امکان اعمال فسخ و مطالبه خسارات وجود دارد.

مهدی شریفی

مهدی شریفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

سلام.دو راهکار برای شما وجود دارد: اول اینکه دادخواست حقوقی اعلان بطلان معامله به جهت مستحق الغیر درآمدن مبیع رو بدید تا پول زمین رو به نرخ روز از فروشنده بگیرید...دوم اینکه دادخواست حقوقی اعتراض به رای کمیسیون ماده ۵۶ بطرفیت اداره منابع طبیعی مطرح کنید تا اگر زمین شما سابقه احیاء و آبادانی قبل از دهه ۴۰ را داشته باشد، بتوانید زمین را از ملی بودن خارج کنید.بنده راه دوم را پیشنهاد میکنم.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
با اقامه دعوا مستحق للغیر بودن را اثبات و قیمت روز زمین را مطالبه نمایید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، بله،طرح دعوی امکانپذیر است.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
با توجه به موضوع مطروحه مطالبه خسارت بسته به قرارداد فی مابین هست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید