آیا می‌توانم از جوی آب مشاع انشعاب بگیرم؟

پرسیده شده ۵ ماه پیش۲۷ پاسخ ثبت شده

با سلام. جوی آب مشاعی هست که از کنار دیوار همسایه عبور می‌کند و من قصد دارم برای حیاط خود که باغچه دارم، یک جوی فرعی از جوی مشاعی انشعاب بگیرم. حالا همسایه معترض شده که شما نمی‌توانید. آیا حق با من است یا با همسایه؟ ممنون می‌شوم راهنمایی لازم را بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند انشعاب از جوی آب مشاع نیازمند رضایت و اذن همه شرکا است، اما برخی وکلا نیز معتقدند در صورت داشتن حقابه و عدم ورود ضرر، تغییر مسیر یا تضییع حق دیگران، صرف اعتراض همسایه مانع بهره‌برداری نیست.

اینکه آیا حق با شماست یا همسایه، مستقیماً به مشاع یا عمومی بودن جوی و نحوه سهم یا حقابه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط انشعاب از جوی آب مشاع یا عمومی

اگر جوی آب عمومی باشد، استفاده و انشعاب از آن برای شما امکان‌پذیر است. در صورتی که جوی به صورت مشاعی میان همسایگان باشد، طبق نظر اکثر وکلا تصرف و انشعاب جدید نیاز به رضایت و توافق تمام شرکا دارد. با این حال اگر سهم و حقابه مشخصی دارید، می‌توانید بدون تضییع حق شرکا و عدم ورود آسیب به ملک همسایه از سهم خود استفاده کنید. در زمان بروز اختلاف، اسناد حقابه، عرف محل و نظر کارشناس فنی ملاک قضاوت خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

اگر در جوی آب مشاعی سهم و حقابه دارید، اصولا می‌توانید به میزان حق خود از آن استفاده کنید.
اما ایجاد انشعاب نباید موجب کاهش حق سایر شرکا، تغییر مسیر آب یا ورود خسارت به همسایه شود.
در صورت اختلاف، ملاک، اسناد حقابه، عرف محل و نظر کارشناس خواهد بود.
بنابراین، صرف اعتراض همسایه مانع استفاده قانونی شما نیست، مشروط بر اینکه به حقوق دیگران لطمه‌ای وارد نشود.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام چنانچه نهر عمومی است می توانید برای آبیاری انشعاب بگیرید

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
باید سند و حق آبه شما بررسی شود

مائده شهروی

مائده شهروی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
اگر نهر مشاعی ست بدون رضایت سایر مالکین مشاعی نمیتوان در مال مشاع تغییر و یا استفاده نموند اگر عمومی ست می‌توانید.

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه نهر عمومیست می توانید اقدام نمایید.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
این اقدام نیازمند توافق و رضایت همه شرکای مشاع است.

سیده زهرا موسوی

سیده زهرا موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۰ نظر)

با سلام
در صورت عمومی بودن و عدم ممانعت می توانید استفاده کنید

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام خیر امان آن وجود ندارد و نیاز به رضایت کلیه مالکین دارد...

رضا میرعرب

رضا میرعرب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
اگر عمومی باشد می توانید جهت آبیاری اقدام کنید .

محسن پورعلی

محسن پورعلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۶ نظر)

با درود. اول باید بدانید که جوی مشاع با جوی عمومی فرق دارد. اگر مشاع باشد نمیتوانید چون تصرف در مال مشاع فقط با توافق همه مالکین مشاعی ممکن است، اما اگر عمومی باشد مثلا اگر منشاء آب از کوهستان باشد یا از روستاهای بالا دست، همسایه نمیتواند مانعی ایجاد کند

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
چنانچه نهر عمومی است می توانید برای آبیاری انشعاب بگیرید

اکبر صادقی

اکبر صادقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام
اگر از قبل در این جوی سهم داشته اید الان می توانید انشعاب بگیرید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

این امر مستلزم رضایت همه مالکین است

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی این امر مستلزم رضایت همه مالکین است

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام عرض ادب جوی مشاع با جوی عمومی فرق دارد. اگر مشاع باشد نمیتوانید چون تصرف در مال مشاع فقط با توافق همه مالکین مشاعی ممکن است، اما اگر عمومی باشد مثلا اگر منشاء آب از کوهستان باشد یا از روستاهای بالا دست، همسایه نمیتواند مانعی ایجاد کند موفق باشید

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
با توجه به مشاع بودن نیاز به رضایت همه دارد و شما نمی توانید بدون رضایت سایرین اقدام نمایید

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

درود اگر جوی آب مشاعی باشد نیاز به اذن همه مالکین مشاع دارید

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

باسلام؛
رضایت و اذن تمامی مالکین مشاعی ضرورت دارد.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

انشعاب از جوی مشاع می‌تواند مجاز باشد، اما فقط وقتی حق همسایه از نظر آب و تاسیسات مشترک سلب نشود و اقدام شما با طرح فنی و در صورت نیاز با مجوز انجام شود

هانی ایمانی

هانی ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۸ نظر)

درود
اگر جوی آب به صورت مشاعی باشد اذن همه شرکا نیاز است.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اگر مشاعی باشد میتوانید منتفع باشین

الیکا فخرایی لطف آبادی

الیکا فخرایی لطف آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶ نظر)

سلام. بر اساس ماده ۱۰ قانون مدیریت آب‌ها، استفاده از آب‌های مشاعی و انشعاب‌گیری از آن‌ها مشروط به عدم اضرار به سایر صاحبان حق و رعایت مقررات فنی است. اگر انشعاب‌گیری شما باعث کاهش جریان آب برای همسایه یا آسیب به ساختار جوی مشاعی نشود، حق قانونی دارید؛ اما اعتراض همسایه در صورت اثبات ضرر یا عدم رعایت ضوابط فنی قابل استناد است.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام چنانچه جوی اب مشاع باشد متعلق به شما نیز میباشد و همسایه حقد جلوگیری ندارد مگر بشرط اثبات مالکیت ان

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

بر اساس ماده ۱۰ قانون مدیریت آب‌ها، استفاده از آب‌های مشاعی و انشعاب‌گیری از آن‌ها مشروط به عدم اضرار به سایر صاحبان حق و رعایت مقررات فنی است. اگر انشعاب‌گیری شما باعث کاهش جریان آب برای همسایه یا آسیب به ساختار جوی مشاعی نشود، حق قانونی دارید؛ اما اعتراض همسایه در صورت اثبات ضرر یا عدم رعایت ضوابط فنی قابل استناد است.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

حق با همسایه است
بدون رضایت شریک نمی توانی از جوی مشاعی انشعاب بگیری
ماده ۱۵۱ قانون مدنی
اگر ضرری به او نرسد و اذن بدهد ممکن است
وگرنه وزارت نیرو یا جهاد کشاورزی تعیین تکلیف می کند

معصومه حیدری

معصومه حیدری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸ نظر)

درود
بطور کلی انشعاب از جوی آب مشاع نیازمند رضایت و اذن همه شرکا است

علیرضا حاتمی نژاد

علیرضا حاتمی نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

درود اگر جوی آب به صورت عمومی برای کل اشخاص قابل استفاده باشد شما می توانید استفاده کنید در حد متعارف ولی اگر به صورت مشاعی بین چند شخص باشد شما حق استفاده ندارید مگر با کسب اذن از همه مالکین مشاع . یا این که برای خود حقی داشته باشید که با اثبات آن می توانید از حق آب جوی استفاده کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید