آیا می‌توانم اجرت‌المثل برای درخت گردو بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
حدود ۸۰ سال پیش پدربزرگم زمینی را که دارای درخت گردو بود، خریداری کرد. در قولنامه نوشته شده بود که درخت گردو مستثنی است. اکنون این درخت بسیار بزرگ شده و مانع بهره‌برداری از زمین گردیده است. پس از فوت مالک درخت، ورثه از هرس آن خودداری می‌کنند. سوال من این است که آیا مالک زمین می‌تواند به دلیل عدم امکان بهره‌برداری از زمین، از مالک درخت تقاضای اجرت‌المثل کند، با توجه به اینکه خریدار با علم به عدم انتقال مالکیت درخت اقدام به خرید کرده است؟ آیا مالکیت زمین سطح آبریز درخت به مالک درخت تعلق می‌گیرد؟ و پس از خشک شدن درخت، آیا می‌توانند در همان مکان درخت دیگری بکارند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا معتقدند امکان مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف از مالکان درخت وجود دارد، مشروط بر اینکه قبلاً اجازه انتفاع رایگان داده نشده باشد. همچنین مالک درخت، مالکیتی بر زمین آبریز ندارد و پس از خشک شدن آن حق کاشت مجدد نخواهد داشت.
این یک روال کلی است و شرایط پرونده شما ممکن است با توجه به متن دقیق مبایعه‌نامه و توافقات اولیه تغییر کند.
