آیا می‌توانم اجاره‌نامه را فسخ و حکم تخلیه بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام
در یک اجاره‌نامه دستی با امضاء دو شاهد و مهر بنگاه، دو بند مهم مطرح شده است.
یک: کلیه اختیارات ولو اختیار غبن به‌استثناء اختیار تدلیس از طرفین ساقط گردید.
دو: در صورتی‌که مستاجر از پرداخت اجاره بها بیش از یک ماه تاخیر نماید، موجر میتواند قرارداد را فسخ و تخلیه مورد اجاره را از مراجع ذی‌صلاح بخواهد.
با وجود این دو بند، می‌توان به استناد بند دو (یعنی در صورتی‌که مستاجر از پرداخت اجاره بها بیش از یک ماه تاخیر نماید، موجر میتواند قرارداد را فسخ و تخلیه مورد اجاره را از مراجع ذی‌صلاح بخواهد)، قرارداد را فسخ کرد و حکم تخلیه گرفت؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت تحقق شرط تاخیر بیش از یک ماه در پرداخت اجاره، حق فسخ و درخواست تخلیه برای موجر وجود دارد. با این حال، روند قانونی تخلیه ممکن است زمان‌بر باشد.
امکان فسخ به تحقق دقیق شروط قرارداد شما و مدت زمان تاخیر مستاجر بستگی دارد.
