آیا می‌توانم اجاره را به دلیل نبود آب نپردازم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
مستاجر هستم و دو ماه است که اجاره نپرداخته‌ام. پس از دو سال سکونت، ساختمان سه واحدی ما آب ندارد. تازه کنتور گرفته‌ایم و بعد از کنتور، لوله ورودی کور شده و هنوز آب وصل نیست. به دلیل عدم توجه مالکین (مالک جدیدی دو ماه پیش پیدا شده است) تصمیم گرفتم اجاره پرداخت نکنم تا مالک اقدام به تامین آب منزل کند. مالک جدید پس از خریداری و عدم دریافت کرایه، با وجود توضیحات بنده که لوله‌ها را از چند نقطه کندم تا ببینند پوسیده و باید عوض شود، چون سقف پایین آب می‌دهد و برخورد مالک تا پایین برای بنده مشکل‌ساز شده است، سریعا لوله‌کشی جدید انجام دهند و آب ما را تامین کنند. ایشان جواب دادند بابت عدم پرداخت کرایه و ایجاد خسارت به ملک از من شکایت می‌کنند. چند روز دیگر جلسه دوم به دادخواست در شورای حل اختلاف برگزار خواهد شد. قبل از جلسه چه کنم که محکوم به پرداخت جریمه نباشم و دست پر بروم؟ چون در حقیقت من شاکی هستم که آب ندارم وگرنه اجاره‌بها را پرداخت خواهم کرد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم دسترسی به آب دلیلی قانونی برای نپرداختن اجاره‌بها نیست و شما موظف به پرداخت آن هستید. راهکار قانونی شما الزام مالک به انجام تعمیرات یا فسخ قرارداد است و دخل‌وتصرف در لوله‌ها بدون اجازه مالک می‌تواند برایتان مسئولیت ایجاد کند.
این تکالیف به‌طور کلی جدا از یکدیگرند، اما اقدامات شما و توافقات صورت‌گرفته با مالک جدید در جلسه شورا تعیین‌کننده خواهد بود.
