آیا می‌تواند ۱دانگ مشاع از ۶ دانگ را به دیگری منتقل کند یا فروش مال غیر محسوب می‌شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام،اگر شخصی مالک ۳ دانگ از خانه ای باشد و ۳ دانگ دیگر متعلق به برادرش باشد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال یک دانگ مشاع از سهم خود به دیگری کاملاً قانونی است و فروش مال غیر محسوب نمی‌شود. هر شریک اختیار دارد سهم مشاع خود را بدون نیاز به اجازه شریک دیگر بفروشد یا واگذار کند.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط انتقال و تبعات آن برای شریک دیگر ممکن است با توجه به وضعیت ملک متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش سهم مشاع بدون جرم فروش مال غیر

فروش یک دانگ مشاع از سهم اختصاصی فرد به دیگری صحیح است و جرم فروش مال غیر محسوب نمی‌شود. هر مالکی تسلط کامل بر سهم خود دارد و برای تصرف حقوقی مانند معامله و فروش سهم‌الشرکه، نیازی به اجازه شریک دیگر نیست. با این حال، برای شریک دیگر ممکن است حق شفعه ایجاد شود و برای تصرفات مادی در ملک نیاز به توافق وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

فروش ۱ دانگ از ۳ دانگ به دیگری منعی ندارد و برای شریک ۳ دانگ دیگر فقط امکان اعمال حق شفعه وجود خواهد داشت .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
شخص می تواند سهم مایملک خود را بفروشد.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

می توانید سهم خود را به دیگران انتقال دهید.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

هر یک از مالکین در این مورد میتواند سه دانگ خود را بفروش برساند،معامله کند و انتقال دهد

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
خبات حسن زاده

خبات حسن زاده

کارشناس حقوقی

سلام
در فروش مال و ملک مشاع
اول به سایر شرکا بگید که میخوام این قسمت از سهم رو بفروشم آیا شما میخرید یا خیر
در صورت نخریدن اون قسمت مشاع توسط شرکا با خیال راحت بفروشید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
سهم خود را می توانند بفروشد مانعی ندارد.

سیدحسین ملائی

سیدحسین ملائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
هرگونه تصرفات حقوقی اعم از فروش و غیره توسط هریک از شرکا در سهم خود صحیح میباشد.

مینا ساعد پناه

مینا ساعد پناه

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۶ نظر)

هر شخصی اختیار مال خویش را دارد و هر کدام میتوانند نسبت به سهم خود تا هر میزانی را به دیگری واگذاری نماید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

امکان فروش برای ایشان باتوجه به مالک بودن وجود دارد.

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
در این ارتباط دو نوع تصرف وجود دارد.
۱- تصرف حقوقی، که شریک برای آن نیاز به اذن شریک دیگر ندارد مثل فروختن سهم الشرکه در مال شراکتی.
۲- تصرف مادی، یعنی شریک از مال مشترک استفاده کند که در این مورد باید شریک دیگر اجازه دهد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید