آیا می تواند به استناد چند سال کشت و کار و عدم اعتراض من با این ادعا که اگر زمین تو بود چرا اعتراض نکردی ادعای مالکیت کند و سند مرا باطل کنند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
زمین زراعی دارای سند تک برگ بنده را که حدود ۱۰ سال استفاده نکردم اخیرا پی بردم همسایه کناری من که سالها قبل زمین مذکور را قولنامه ای به من فروخته بود و من سند برایش گرفتم را بدون اطلاع من به زیر کشت برده که برای جلوگیری از ایجاد خصومت از او شکایت نکردم
آیا می تواند به استناد چند سال کشت و کار و عدم اعتراض من با این ادعا که اگر زمین تو بود چرا اعتراض نکردی ادعای مالکیت کند و سند مرا باطل کنند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف سابقه کشت، تصرف زمین یا اعتراض نکردن شما، دلیلی برای ابطال سند مالکیت رسمی نیست و ادعای مالکیت او پذیرفته نمی‌شود.

این یک قاعده کلی است اما شرایط مدارک و نحوه انتقال قبلی زمین می‌تواند در نتیجه هر پرونده اثر بگذارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

رد ادعای مالکیت متصرف با وجود سند تک‌برگ

داشتن سند رسمی مانع از آن است که فرد متصرف بتواند صرفاً به دلیل چند سال کشت و کار یا عدم اعتراض شما، ادعای مالکیت کند. به صرف سابقه تصرف، ادعایی علیه سند مالکیت شنیده نخواهد شد. تا زمانی که سند رسمی شما به قوت خود باقی است، کشت و کار دیگری زمین را متعلق به او نمی‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر به صرف سبق تصرف چنین ادعایی مسموع نخواهد بود.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

خیر با توجه به سند مالکیت شما نمی تواند ادعایی داشته باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید