آیا می توان گفت که ایشان در طبقه دوم سهمی ندارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

از یک فرد متوفی خانه ای دو طبقه بصورت ارث به جا مانده است که دارای یک سند بوده و ۲ دانگ آن به نام همسرش می باشد. با توجه به آنکه هیچ تفکیکی صورت نگرفته و این دو دانگ بصورت مشاع می باشد:
میزان مالکیت ایشان نسبت به طبقه دوم چگونه مشخص می شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تا زمان تفکیک رسمی، مالکیت مشاع در تمام اجزای ملک از جمله طبقه دوم جریان دارد. همچنین همسر علاوه بر ۲ دانگ خود، از ۴ دانگ مابقی نیز سهم‌الارث می‌برد.

این قاعده کلی مالکیت مشاع است، اما تعیین دقیق سهم‌ها و نحوه تقسیم بستگی به توافق وراث یا امکان افراز ملک دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مالکیت ۲ دانگ مشاع در تمام طبقات جریان دارد

با توجه به مشاع بودن سند و انجام نشدن تفکیک، همسر در تمامی اجزای خانه از جمله طبقه دوم مالکیت دارد و نمی‌توان گفت در آن طبقه سهمی ندارد. همچنین ایشان علاوه بر ۲ دانگ مشاعی خود، از ۴ دانگ باقیمانده نیز مطابق مقررات ارث می‌برد. برای تعیین تکلیف و جداسازی بخش‌ها، وراث یا باید توافق کنند یا از طریق اداره ثبت و دادگاه تقاضای تقسیم ترکه و تفکیک نمایند. در صورت عدم امکان تفکیک، ملک از طریق مزایده فروخته شده و مبلغ آن بر اساس قانون میان وراث تقسیم می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با توجه به مشاع بودن مالکیت ، ۲ دانگ مشاع زوجه هر بخشی از ملک را شامل میشود مگر آنکه توافقی میان وراث و زوجه به عنوان مالک ۲ دانگ صورت بگیرد . در صورت عدم توافق تنها راه حل مراجعه به دادگاه و درخواست تقسیم ترکه و سپس درخواست فروش ملک خواهد بود .

محمد عابدینی نسب

محمد عابدینی نسب

کارشناس حقوقی

سلام. چون تفکیک صورت نگرفته و ملک مشاع است. ایشان دو دانگ از کل خانه را مالک می باشد.. در اداره ثبت نسبت به سند اقدام شود. چهار دانگ دیگر به نام ورثه می خورد. البته همسر هم از چهار دانگ باقیمانده ارث می برد.

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی " تفکیک قدر السهم یا باید بر اساس توافق وراث باشد یا بر اساس حکم دادگاه چنانچه ملک قابلیت تفکیک به قدر السهم وراث بصورت مستقل نداشته باشد به درخواست همگی یا احدی از وراث به مزایده گذاشته خواهد شد و پس از فروش مال بصورت ریالی تقسیم خواهد شد این تقسیم بر اساس قانون ارث میباشد

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

تا زمانی که تفکیک نشود مالکیت به صورت مشاعی در تمامی ملک خواهد بود.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
سیده ملیحه سادات حسینی

سیده ملیحه سادات حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴ نظر)

به مهر
مالکیت زوجه در تمام ملک است.
به نسبت سهم الارث نیز ارث می برد از ۴ دانگ مابقی

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید