آیا می توان ملکی که بعنوان وثیقه مجرم در رهن دادگستری می باشد ، فروخت؟

با سلام و احترام
بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام که در حال ساخت است. حال متوجه شده ام سند اصلی ملک از زمان قبل از اخذ پروانه ساخت، بعنوان وثیقه پسر مالک در رهن دادگستری می باشد. حال نمی دانم بابت قسط های بعدی پول پرداخت کنم یا نه. آیا مالک اجازه فروش داشته؟ بنده چه اقدام قانونی می توانم انجام دهم؟
با تشکر از شما.