آیا می‌توان خریدار دوم ملک پیش‌فروش‌شده را نیز شریک جرم انتقال مال غیر دانست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
بنده سه سال پیش یک واحد آپارتمان را به صورت پیش‌فروش از سازنده با قرارداد عادی خریداری کرده‌ام. ساختمان هم‌اکنون در مرحله سفت‌کاری است. اخیراً متوجه شده‌ام سازنده همان واحد را به شخص دیگری نیز فروخته است. خریدار دوم را می‌شناسم، اما او حاضر به همکاری در پیگیری و شکایت نیست و با توجه به گذشت زمان نگران تأخیر در اقدام هستم. آیا می‌توانم علیه سازنده به اتهام انتقال مال غیر شکایت کنم و خریدار دوم را نیز وارد پرونده کنم؟ اگر خریدار دوم حاضر به همکاری نباشد، آیا دادگاه می‌تواند بدون رضایت او، وی را نیز برای رسیدگی احضار کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما میتوانید علیه سازنده شکایت کیفری انتقال مال غیر ثبت کنید و خریدار دوم را هم معرفی نمایید. دادگاه بدون نیاز به رضایت خریدار دوم او را احضار میکند و مسئولیت کیفری او تنها در صورت اثبات علم و اطلاعش از معامله اول مطرح خواهد شد.
امکان تعقیب کیفری خریدار دوم بستگی کامل به آگاهی قبلی او از قرارداد شما دارد.
