آیا می توان به استناد سند رسمی هبه نامه را باطل جلوه داد و فریب کاری برادر را در محکمه قضایی اثبات کرد؟

سوالم طولانی هست و ممنونم از پاسخگویی شما
پدر من چند سالی هس محجور هست و تحت قیمومیت من ، قبل از این که تحت قیمومیت من بیاد یکی از داداشام یک قطعه از زمین های بابام رو با این که محجور بوده فروخته و من با شکایت کردن از داداشم اونو محکوم به فروش مال غیر کردم
حالا داداشم هر روز یه هبه نامه در میاره و میگه این زمین مال منه ، اون زمین مال منه ، همه زمینا مال منه ( هبه نامه در محضر نوشته با امضای شاهد ولی زمین ها هیچ کدوم سند ندارن و من تازه 6 ماه میشه سند گرفتم )
کاری که من میخوام بکنم اینه من و خواهرام جمع بشیم و ازش شکایت کنیم و ادعا بکنیم هبه نامه مال 10 سال قبله ولی سند مال 6ماه پیشه و اساس هبه نامه باطل هست ؟ یا این که بگیم تو از بیسوادی بابام سواستفاده کردی و ازش تو محضر امضا گرفتی ولی اون چیزی رو نمیدونه و بگیم گولش زدی ( یه جورایی ربطش بدیم به فروش مال غیری که کرده)
کدوم روش بهتره تا بتونیم زمین رو برش گردونم به بابام؟
یک دنیا سپاس