آیا می توان بدون رضایت او اما با رضایت سایر ورثه ملک را به غیر ورثه اجاره داد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
یک ملک تجاری است که یکی از وراث بدون رضایت دیگر ورثه و بدون تنظیم اجاره نامه به مدت ۱۶ سال در آن ملک مشغول کسب و کار است و حال که وراث خواستار خروج او از ملک به طور مسالمت آمیز و اجاره ملک به غیر ورثه هستند این شخص در صورتی حاضر به خروج است که این ملک به اجاره یکی از ورثه در آید در غیر این صورت برای اجاره به شخصی غیر از ورثه رضایت نمی دهد .حال آیا می توان بدون رضایت او اما با رضایت سایر ورثه ملک را به غیر ورثه اجاره داد ؟ باید چه کار کنیم ؟ در ضمن این شخص در مدت حضورش در ملک بدون اطلاع ورثه تعمیراتی انجام داده و حال خواستار مبالغ خرج شده است باید چه کار کرد ؟ و در ضمن برای خارج کردن او باید به چه راه قانونی متوسل شد؟ با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اجاره دادن و هرگونه تصرف در ملک مشاع نیازمند رضایت تمام ورثه است و بدون موافقت آن شخص ممکن نیست. برای حل مشکل میتوانید دادخواست تقسیم ترکه، پلمب ملک و مطالبه اجرت‌المثل سال‌های تصرف را مطرح کنید.
این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما به توافق یا عدم توافق بر سر هزینه‌های انجام‌شده بستگی دارد.
