آیا می توان با دادخواست الزام به سند، دادگاه رای به تنظیم سند بدهد؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
وقت بخیر
اخیرا یک دانگ ملکی را از ورثه خریداری کردم، این یک دانگ به مادر متوفی و سپس به فرزندان اون به ارث رسیده بود، زمان انتقال سند متوجه شدم که یکی از وراث ممنوع المعامله است، لازم بذکر است که یک نفر از طرف بقیه وکالت فروش داشتند و من با ایشان مبایعه نامه امضا کرده ام، می خواستم بدونم الان اگر نشود سند زد تکلیف من چیست؟ آیا می توان با دادخواست الزام به سند، دادگاه رای به تنظیم سند بدهد؟ و اینکه در صورت امکان پذیر نبودن، می توانم مطالبه ی ضرر و زیان حاصل از فسخ قرارداد به شرح سی درصد مورد معامله را بنمایم؟!
ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان الزام به تنظیم سند بستگی به تاریخ و علت ممنوع‌المعامله شدن آن وارث دارد؛ اگر وکالت فروش قبل از تاریخ ممنوع‌المعامله شدن داده شده باشد معامله صحیح است وگرنه معامله نسبت به سهم آن وارث باطل خواهد بود.
