آیا موفق میشوم وکالت را بی ‌اثر کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
می‌خواهم وکالت بلاعزل فروش خانه‌ام را که به برادرم دادم باطل کنم. چون دیگر به او اعتماد ندارم. برای اینکار می‌خواهم خانه‌ام را به نام شخص سومی بزنم. برای انتقال سند از سوی نهاد دولتی ( احتمالا شهرداری) از خانه بازدید می‌شود و احتمالا برادرم که با ما در همین خانه زندگی می‌کند موضوع را می‌فهمد و اقدام به فروش قولنامه‌ای خانه می‌کند. در چنین شرایطی و با توجه به اینکه اصل سند خانه و اصل وکالت‌نامه فروش خانه و همچنین شناسنامه و کارت ملی برادرم پیش من است آیا برادرم می‌تواند قبل از اینکه کار انتقال سند به نام شخص سوم به اتمام برسد خانه را قولنامه کند و دست من را برای انتقال سند ببندد؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما با تنظیم مبایعه‌نامه و انجام مورد وکالت توسط خودتان یا ضمیمه کردن وکیل دیگر می‌توانید وکالت را بی‌اثر کنید. در صورت فروش ملک توسط شما، معامله‌ای که تاریخ مقدم داشته باشد معتبر است و اقدامات بعدی برادرتان بی‌اثر خواهد بود.

این راهکارها کلی است و وضعیت نهایی به اختیارات قیدشده در متن وکالت‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌اثر کردن وکالت با معامله توسط خود موکل

اگر در وکالت‌نامه حق انجام موضوع وکالت یا حق ضم وکیل را از خود سلب نکرده باشید، می‌توانید خودتان ملک را با تنظیم مبایعه‌نامه به شخص دیگری بفروشید. با انجام مورد وکالت توسط شما، موضوع وکالت منتفی و وکالت برادرتان بی‌اثر می‌شود. همچنین اگر قبل از برادرتان اقدام به فروش کنید، مبایعه‌نامه‌ای که تاریخ مقدم دارد دارای اعتبار خواهد بود و معامله بعدی او باطل تلقی می‌شود. افزودن یک وکیل دیگر به این وکالت‌نامه نیز راهکار دیگری برای جلوگیری از اقدامات یکجانبه او است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
خدیجه طالبی

خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

باید متن وکالت تنظیمی به نام برادرتان و اختیارات ایشان بررسی شود در صورتی که حق ضم وکیل و عمل بالمباشره را از خود سلب و ساقط ننموده باشید می توانید موضوع وکالت را خودتان انجام دهید و یا شخص ثالثی را به عنوان وکیل ضم وکالت حاضر نمایید و در صورتی که مبایعه نامه ای با شخص سوم تنظیم نمایید و برادرتان بعد از شما خانه را با مبایعه نامه بفروشد ، مبایعه نامه با تاریخ مقدم معتبر خواهد بود .

فاطمه موسوی نژاد

فاطمه موسوی نژاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
کسی که وکیل می گیرد می تواند خودش هم در امورات کار خود دخالت کند وبا اختیار خود برای اموالش تصمیم بگیرد

محمدحسین اسماعیل زاده

محمدحسین اسماعیل زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

با عرض سلام و احترام، شما می‌توانید سریع سند را مثلا به نام خانم خود یا هرکسی که میدانید بزنید تا اینطوری وکالتنامه ای که به برادرتون دادید بلااثر و منفسخ بشه، بعد خانم شما یا همون شخصی که خونه رو به نامش زدید بیاد و خونه رو بفروشه

ام البنین تنکابنی رضایی

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۷ نظر)

با سلام. شما حتما قبل از تنظیم سند رسمی، با خریدار قولنامه دستی تنظیم کنید تا در صورتی که ایشان نیز بعد شما ملک را انتقال دهند، معامله دوم را باطل اعلام کنید. با توجه به شرایط گقته شده بعید است بتوانند خدشه ای به معامله شما وارد نمایند.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با تنظیم بیع نامه میتوانید به مقصود خود برسید . راه دیگری هم وجود دارد که در صورت عدم اسقاط حق ضم وکیل ، میتوانید وکیل دیگری را ضمیمه وکالت کنید تا اقدامات برادرتان یکجانبه و به ضرر شما طی نشود .

سعید صابر

سعید صابر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
این موضوع کاملا بستگی به نوع وکالت شما و اختیاراتی که به ایشان داده اید دارد.
از طرفی بسیار مهم است که بین شما و برادرتان مبایعه نامه تنظیم شده است یا خیر؟
به نظر می رسد موضوع نیاز به بررسی مدارک داشته باشد.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

مبایعه نامه تنظیم نمایید یا اینکه برای وکالت ضم وکیل نمایید

مریم دهقانی

مریم دهقانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام.مبایعه نامه تنظیم نمایید یا اینکه برای وکالت ضم وکیل نمایید و یا سریعا میتوانید سند را به اسم شخص ثالث بزنید.

مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

سلام با آرزوی بهروزی برای شما، با انجام وکالت توسط خودتون ، دیگران نمیتونن بعد از شما اون ملک رو معامله کنند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود امکان بی اثر کردن نیست وکیلی به وکالت ایشان ضم نمایید یا مورد وکالت را خود انجام دهید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام بستگی به نوع وکالت شما و اختیاراتی که به ایشان داده اید دارد.

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

شما میتوانید مورد وکالت را خودتان انجام دهید در اینصورت وکالت داده شده بی اثر میشود
سریعا به نام هر کسی که میخواهید یک مبایعه نامه عادی تنظیم کنید و بعد کارهای انتقال رسمی را انجام دهید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اظهارنظر نیاز به بررسی وکالت نامه دارد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،نیاز ب بررسی دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید